Burgemeester Meineszplein 9-B3022 XB RotterdamNieuwe Westen

DUBBELE BOVENWONING | 130M2 | 5 SLAAPKAMERS | EIGEN GROND | DAKTERRAS MOGELIJK Dit ruime appartement is gelegen aan het gezellige Burgemeester Meineszplein en voorzien van een grote woon-eetkamer (voormalig en-suite), 5 slaapkamers, aparte keuken en badkamer. De centrale ligging van deze woning biedt winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Ook het stadscentrum is met al haar voorzieningen eenvoudig lopend of met de fiets bereikbaar. Het huis is gebouwd in 1910 en is voorzien van hoge plafonds, authentieke deuren en inbouwkasten. Begane grond: Eigen entree met trap naar de woonverdieping. 2e etage: Overloop, toilet, meterkast. Royale woonkamer (ca. 10.49 x 3.94m) is voorzien van een laminaatvloer en een heerlijk balkon op het zuiden. De apart gelegen moderne keuken (ca. 1.89 x 2.73m) is in 2020 vernieuwd en voorzien van gaskoopplaat, elektrische oven, vaatwasmachine, afzuigkap, koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde bevindt zich een zijkamer (ca. 3.14 x 1.98m) geschikt als slaapkamer/werkkamer. 3e etage: Overloop, toilet, bergkast en trap naar het dak. Voorslaapkamer (ca. 3.61 x 3.93m) met kastenwand. Voor-zijkamer (ca. 1.94 x 2.64m) met vaste kast. Achter-slaapkamer (ca. 3.67 x 3.93m) met inbouwkast. Tussenkamer (ca. 3.09 x 3.93m) die ook goed gebruikt kan worden als inloopkast. Badkamer (ca. 2.74 x 1.94m) voorzien van een aparte douche en wastafel, wasmachine-/drogeraansluiting en de cv-ketel. Dakterras: Er is een luik naar het dak, waar met de benodigde vergunning een dakterras kan worden gerealiseerd. De VVE heeft inmiddels schriftelijk toestemming gegeven. Vanaf het dak is er fantastisch uitzicht op de skyline en de omgeving van Rotterdam. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Bouwjaar 1910; - Energielabel C; - Woonoppervlak ca. 130m2 (NEN 2580); - Inhoud ca. 455m3; - VvE € 75,-- per maand; - Keuken 2020; - CV ketel betreft een huurketel; - Volledig voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas; - Er is goedkeuring van de VVE voor het plaatsen van een dakterras; - Oplevering: de woning is leeg dus de oplevering kan snel. Neem uw eigen NVM Makelaar mee vooradvies bij aankoop van uw toekomstige woning.