Chris Bennekerslaan 11-D3061 EA RotterdamKralingen West

Centraal wonen in hartje Kralingen Ben jij handig of zoek je een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit 2-kamerappartement aan de Chris Bennekerslaan precies wat je zoekt. Wonen aan de Chris Bennekerslaan betekent wonen in Kralingen: een van de meest karaktervolle wijken van Rotterdam. Hier vind je het beste van twee werelden — rust en groen, met de stad om de hoek. De Kralingse Plas en het Kralingse Bos liggen op loopafstand, ideaal voor sport, ontspanning of een picknick in het weekend. Daarnaast vind je in de directe omgeving gezellige koffiebars, restaurants, supermarkten en boetiekjes. Met de tram en metro om de hoek ben je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam of op Station Blaak. Ook de uitvalswegen richting de A16 en A20 zijn snel bereikbaar. De woning Je komt binnen in een ruime hal. Hal met toilet, vaste kast en kast met wasmachine-aansluiting. Lichte woonkamer met grote ramen. De dichte keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron. De ruime slaapkamer is ruim en rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, wandkastjes en een douche. Vanuit de badkamer bereik je het balkon. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 65m2 - Berging in de onderbouw - De woning dient gemoderniseerd te worden - Bouwjaar: 1949 - Energielabel E, geldig tot 08-10-2035 - Actieve VvE, bijdrage € 136,- per maand voor het appartement en de berging (2024) - Voormalige huurwoning - Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond) - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen - Geen vragenlijst woning - Geen lijst van zaken aanwezig - Overdracht vindt plaats bij project notaris (010 Notaris) De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.