Claes de Vrieselaan 66-A023021 JS RotterdamMiddelland

Kopers opgelet! Wonen op één van de meest levendige plekken van Rotterdam? Dat kan in deze leuke en ruime bovenwoning met maar liefst 6 slaapkamers, uitzicht op de de skyline van Rotterdam Centrum en met de gezellige Nieuwe Binnenweg om de hoek! Hier ervaar je dagelijks de dynamiek van de stad, terwijl je thuis geniet van rust en comfort. Toplocatie in de populaire wijk Middelland. Het appartement ligt tussen de gezellige Nieuwe Binnenweg en de statige Mathenesserlaan. Op loopafstand vind je hotspots horeca en lokale speciaalzaken. Het Park en het Museumpark liggen binnen handbereik. Openbaar vervoer? Dat is hier uitstekend geregeld met bus, metro (halte Coolhaven) én tram, allemaal direct om de hoek. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met bellenplateau, brievenbussen en trapopgang. Tweede verdieping: Woningentree met toegang tot de royale woonkamer aan de achterzijde, waar je een prachtig uitzicht hebt op een groene binnentuin en de skyline van het centrum, De openkeuken is voorzien van een recht keukenblok met opbergruimte, spoelbak, kookplaat, combioven en vaatwasser. Grenzend aan de keuken is een balkon. Aan de achterzijde is een lichte slaap-/werkkamer en aan de voorzijde is een grote slaapkamer gecreëerd met originele schouw. Deze slaapkamer is eenvoudig bij de woonkamer te betrekken waardoor een zee van licht en ruimte ontstaat van bijna 55m2! De badkamer beschikt over een ligbad, een wastafel met meubel en een ruime inloopdouche. Derde verdieping: overloop met bergruimte en toegang tot maar liefst 4 slaapkamers waarvan 1 met balkon en toegang tot een bergvliering. Bekijk zeker de plattegronden voor de exacte maatvoering en huidige indeling. Wij hebben bovendien een eigen ontwerp gemaakt voor een alternatieve indeling, waarmee je een extra slaapkamer én een open keuken kunt realiseren. Kortom: zeker de moeite waard om een bezichtiging in te plannen! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Actieve VvE, bijdrage ca. € 84,- per maand; - voorzien van kunststof kozijnen; - Voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water via HR combiketel; - Woonoppervlakte ca. 143 m²; - Inhoud 521 m3; - Energielabel A; - Bouwjaar 1902; - Berging op begane grond; - Oplevering in overleg. Wij nemen een ouderdomsclausule op in de koopakte en een clausule dat de verkoper de woning de laatste jaren niet zelf bewoond heeft. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Meetinstructie De gebruiksoppervlakte is gemeten volgens de NEN2580-norm. Deze instructie is bedoeld om een eenduidige methode van meten te hanteren. Kleine afwijkingen door interpretatieverschillen, afronding of praktische beperkingen zijn mogelijk. Tot slot: Woongoed Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren je daarom om bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.