De Savornin Lohmanlaan 20-B023038 NK RotterdamBergpolder

Welkom aan de De Savornin Lohmanlaan 20 B 02! Deze charmante dubbele bovenwoning met twee ruime woonlagen, zonnige buitenruimtes en een heerlijk lichte woonkamer biedt het comfort van nu in een karakteristiek jaren '30-jasje. Gelegen in het geliefde Bergpolder, woon je hier rustig en groen met alle stadse voorzieningen om de hoek. De woning beschikt over 87 m² aan woonoppervlak, twee slaapkamers, een moderne badkamer én een riant dakterras waar je tot laat in de zon kunt zitten. De combinatie van klassieke details, modern wooncomfort en een levendige buurt maakt dit een plek waar je je direct thuis voelt! Bergpolder is één van de meest gewilde buurten van Rotterdam en dat is niet voor niets. De wijk ligt tussen Blijdorp en het Oude Noorden, op steenworp afstand van het stadscentrum én het Centraal Station. De straten zijn ruim opgezet, het groen is volop aanwezig en er heerst een ontspannen, bijna dorps gevoel. Je vindt hier leuke buurtwinkels, gezellige horecazaken en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook het bekende Vroesenpark ligt vlakbij. Bergpolder is geliefd onder starters, stellen en jonge gezinnen — de perfecte uitvalsbasis in de stad! Indeling Begane grond: Entree op straatniveau in een portiek met trapopgang naar de woning. Tweede verdieping: Binnenkomst in een ruime entree met toegang tot het toilet, de trap naar boven en overige vertrekken. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Een mooie ruimte en naar eigen wens in te delen. Naast de woonkamer is een slaapkamer gelegen, deze ruimte is ideaal voor een logeerkamer of thuis-kantoor. Aan de achterzijde van de woning grenst de gezellige eetkamer aan een open keuken die van alle gemakken is voorzien zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit hier stap je zo het achterbalkon op, perfect voor een kopje koffie in de ochtend zon. Met de trap omhoog kom je op de derde verdieping, waarvan het rechtergedeelte van deze verdieping tot de woning behoort. Derde verdieping: Hier bevindt zich nog een volwaardige slaapkamer, met open indeling. De kamer biedt directe toegang tot het fantastische terras, gelegen op het oosten: een heerlijke plek om buiten te dineren of van de zon te genieten. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel(meubel) en een wasmachineaansluiting. Alles strak afgewerkt en instapklaar. Vanuit zowel de slaapkamer als de badkamer heb je ook nog toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zuidwesten! Perfect om van de avondzon te genieten. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1933 • Woonoppervlakte circa 87 m2 • Inhoud circa 289 m3 • Eigen grond • Energielabel D • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2021) en keukenboiler (2024) • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (HR-glas) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €60,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.