Donker Curtiusstraat 10-B23038 SB RotterdamBergpolder

Drie kamer HOEKAPPARTEMENT met diverse authentieke details, gelegen op de tweede en derde verdieping. De huidige indeling kan naar wens geoptimaliseerd worden, waarbij er mogelijkheden zijn voor een doorgebroken woonkamer met open keuken, een extra slaapkamer en zelfs een dakterras. De ligging is rustig in een sfeervol zijstraatje. Blijdorp/Bergpolder is natuurlijk vooral bekend van de gelijknamige en tevens grootste dierentuin van Europa. Maar dit mooie, rustieke stadsdeel heeft meer in huis. Prachtige karakteristieke jaren ’30 woningen, statige singels en rustige straten bijvoorbeeld. Met alle voorzieningen binnen handbereik, midden in het groen en sinds 2016 aangewezen als beschermd stadsgezicht. Een wandeling door de wijk is dan ook een happening op zich. Evenals een bezoek aan het bruisende Roel Langerakpark of het idyllische Vroesenpark met zijn gezellige Vroesenpaviljoen inclusief dito terras. Onze favorieten: Blijdorp/Bergpolder is overigens alles behalve saai. Scoor de lekkerste sapjes en shakes van Rotterdam bij juicebar ‘Sajoer’. Vind de leukste spullen voor in je nieuwe huis bij meubelwinkel annex lunchroom ‘Alles in Wonderland’ of snuffel uren rond bij vintage- en cadeauwinkel ‘Pleur’. Trek baantjes, maak bommetjes en ga eindeloos van de glijbaan in het prachtig gerenoveerde zwembad ‘Van Maanenbad’. Start je dag met een lekkere kop koffie bij ‘Caffé Boon’ of loop later op de dag eens langs het gezellige lokale café ‘Leuk’ op de Statenweg. Fijnproevers zetten ten slotte hun smaakpapillen op scherp bij bistronomie ‘Le Nord’ en restaurant & wijnbar ‘L’Quest. Beide getuigend van goede smaak. INDELING Begane grond: Eigen entree, hal, trap naar 2e etage Tweede verdieping: Overloop, toegang tot woonkamer aan voorzijde, hal met toegang tot toilet, eerste slaapkamer en keuken aan de achterzijde met een deur naar het balkon. Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer, badkamer met douche in bad, bergruimte. Voor de maatvoering verwijzen wij naar de uitgebreide plattegronden. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1936; - Woonoppervlakte: ca. 83 m² (conform NEN2580); - Inhoud ca. 281 m³ - Energielabel G; - Oplevering per direct; - VvE in oprichting met maandelijkse bijdrage van ca. € 150,-; - Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing; - Het appartement is aangewezen als beschermd stadsgezicht; - Wegens verkoop door belegger geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar; - Projectnotaris van toepassing; - Woning is gelegen op eigen grond. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.