Dorpsweg 93-A3082 LE RotterdamOud Charlois

Rotterdam - Charlois U KUNT ZICH TOT UITERLIJK DINSDAG 12 MAART 2024 TOT 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING. Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure of op de website van Woonbronmakelaars/Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Koopprijs van € 200.000,- voor € 170.000,- k.k. (met terugkoop garantie) Leuk en verzorgd driekamerappartement op de eerste verdieping van een verzorgd wooncomplex. De woning ligt aan de voorzijde aan de levendige Dorpsweg en aan de achterzijde profiteert u van alle rust in uw eigen tuin. Op korte afstand van winkels, scholen en de rondweg van Rotterdam. Eerste verdieping: De woning is betreed baar via een kleine trap in het complex. Ruime entree/hal met separate ruimte toilet en kleine douchegelegenheid en wastafel (bouwjaar 2008). De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn netjes verzorgd met onder andere een laminaatvloer. De grootste slaapkamer geeft toegang aan een balkon. De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van meer dan 20 vierkante meter en heeft aan de voorzijde uitzicht over de Dorpsweg. Nooit een saai moment! De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vierpits gasfornuis, oven, koelkast en afzuigkap. Ruime achtertuin op het westen gelegen met een afmeting van ca. 10 x 5 meter Kenmerken: - woning in Charlois met fijne sfeer. - Berging in de onderbouw. - Laminaat in gehele woning. - Eigen warmte installatie inbrengen! Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 22m² - Keuken totaal ca. 6m² - Badkamer totaal ca. 2m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 7m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 9m² - Tuin / Balkon totaal ca. 50+4 m² Bijzonderheden: - INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DINSDAG 12 MAART 2024 TOT 9.00 UUR - Projectnotaris van toepassing - Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing - Koopgarant voorwaarden van toepassing - Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 109,76 Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure. AANMELDEN KAN ALLEEN VIA of via de link die u in de brochure vindt. Bijzonderheden: o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van Woonbron of eigenaren van een woning met een terugkoopregeling met Woonbron en passend inkomen. o Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven. o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. o Inschrijven kan via de advertentie van deze woning op en tot de deadline gemeld in de advertentie. o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.