Bekijk foto 1 van Ebalstraat 5-C
Verkocht

Ebalstraat 5-C3061 KA RotterdamKralingen West

  • 80 m²
  • 2
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 maart 2024
Verkoopdatum
11 april 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Goed onderhouden jaren '30 appartement met een geweldige ligging in Kralingen, om de hoek van de Kralingse Plas-/bos! Het appartement beschikt over een lichte en suite woonkamer, twee ruime slaapkamers, twee balkons en een moderne keuken en badkamer. Originele jaren '30 details zoals de vaste kasten en glas-in-lood deuren zijn behouden gebleven. Het appartement is gelegen nabij diverse winkels en horecagelegenheden, openbaar vervoer en met 10 minuten fietsen bent u in het centrum van Rotterdam. Tevens is er een goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20 en openbaar vervoer ligt ook binnen handbereik (metro en tram). Kortom, een hele fijne woonomgeving voor jong- en oud. Begane grond: Toegang tot de bergingen en het trappenhuis. Eerste verdieping: Eigen entree, hal met trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop/hal met de meterkast en garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer, bestaande uit de voorkamer (met schouw) en achterkamer, welke worden gescheiden door fraaie glas-in-lood deuren en vaste kasten. De moderne keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vriezer. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, de eerste is gelegen aan de voorzijde van het appartement, deze kamer wordt ook door de originele glas-in-lood deuren gescheiden van de voorkamer en is voorzien van een balkon. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet, een designradiator en de wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: De maandelijkse VVE-bijdrage is ca. € 270,-. Verwarming en warm water geschiedt middels een CV-installatie. Bouwjaar : 1938 Inhoud : 263 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 80 m² Overige inpandige ruimte : 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 3 m² Externe bergruimte : 8 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.938
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 270,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Monument
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
263 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN G 5962
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 270,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

08/03/2024

Op funda

Buurt