Eric Kropstraat 643071 AE RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 650.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 30.000,- k.k. STIJLVOL WONEN! Dat doe je in dit moderne 4-kamer appartement gesitueerd in het luxe appartementencomplex ‘De Statendam’ op de hippe Kop van Zuid! Naast dat de woning een fenomenaal uitzicht biedt over de Entrepothaven, is het appartement voorzien van maar liefst 3 slaapkamers, 2 badkamers, een zonnig dakterras én een eigen parkeerplaats. Wat wil je nog meer? Deze woning wil je zien! Vanuit de ruime hal van het appartementencomplex neem je de lift naar de 6e verdieping. De entree geeft je toegang tot verschillende vertrekken. Laten we starten in de ruime en lichte woonkamer. Wat direct opvalt: grote raampartijen met een overvloed aan natuurlijk lichtinval. Ideaal! Vanaf de woonkamer heb je waanzinnig vrij uitzicht over de Entrepothaven, de Hef en de Willemsbrug. Een uitzicht wat letterlijk nooit zal gaan vervelen! Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het ruime dakterras van maar liefst ± 21 m². Een heerlijke plek waar je de zon onder ziet gaan over hartje Rotterdam. Terug naar binnen! De woonkamer geeft je o.a. toegang tot de luxueuze en sfeervolle leef keuken. Naast dat de keuken een moderne en strakke uitstraling heeft, beschikt de keuken over maar liefst twee eilanden: een kookeiland én een spoeleiland. Ideaal toch? Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits Bora inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, Quooker, koel-vriescombinatie, combi oven en veel kastruimte. Verder is het appartement voorzien van 3 ruime slaapkamers en 2 moderne badkamers. Slaapkamer III geeft je toegang tot badkamer II, welke uitgerust is met een enkele wastafel, inloopdouche en toilet (II). De grote marmerlook tegels in de badkamers zijn ook terug te vinden in de separate toiletruimte (I), wat zorgt voor een mooi en chic geheel. Ben jij klaar om weggeblazen te worden door dit stijlvolle appartement? Neem dan contact met ons op en wij plannen graag een bezichtiging met je in! De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de deur de ingang van de metro, met 2 haltes ben je in de stad. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid wordt op dit moment een nieuw zwembad gebouwd en komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt erbij. Openbaar vervoer voorzieningen: Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op nog geen minuut fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor parkeerplaats betreft € 30.000,- k.k. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Indeling: 6e verdieping: entree, ruime hal, separate toiletruimte met fontein (I) Woonkamer: ± 47 m² met aansluitend dakterras ± 21 m² Keuken: ± 18 m² voorzien van twee eilanden (kookeiland en spoeleiland) en diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits Bora inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, Quooker, koel-vriescombinatie, combi oven en veel kastruimte. Slaapkamer I: ± 12 m² Slaapkamer II: ± 13 m² Slaapkamer III: ± 18 m² met aansluitend badkamer II ± 6 m² voorzien van een toilet, een enkele wastafel, inloopdouche en toilet (II) Badkamer I: ± 4 m², voorzien van een enkele wastafel met meubel, inloopdouche en wasmachine aansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1995 Woonoppervlakte: ± 145 m² Inhoud: ± 430 m³ Erfpacht afgekocht tot 14 april 2044 VvE bijdrage 2024: ± € 340,- per maand (inclusief parkeerplaats) Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: B Eigen berging in de onderbouw: ± 5 m² Parkeerplaats: ± 13 m² Oplevering: in overleg, kan snel Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.