Gerdesiaweg 486-D3061 RA RotterdamKralingen West

Op een zeldzame locatie, onttrokken aan de directe hectiek van de stad, bevindt zich dit unieke, verscholen penthouse. Hier geniet je van een adembenemend en weids uitzicht over de singel, terwijl het bruisende stadscentrum slechts twee minuten van je verwijderd is. Zoals het een echt penthouse betaamt, stopt de lift direct in het appartement. Dit is een thuis waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. De woonkamer is van een zeldzaam formaat en baadt in het licht, met directe toegang tot een riant en zonovergoten terras. Maar de ware kroon op dit object is het spectaculaire dakterras: een privé-oase van rust waar je kunt wegdromen bij een adembenemend uitzicht op de skyline van de stad. Omdat er geen hogere bebouwing in de directe omgeving staat, heb je hier de hele dag zon. De luxe, open keuken met een stijlvol kookeiland vormt het hart van de woning. Het is de perfecte plek waar culinaire beleving en gezelligheid samenkomen, grenzend aan zowel een sfeervolle eethoek als het zonnige terras. Dankzij een doordachte bouwkundige constructie biedt de plattegrond bovendien een ongekende flexibiliteit, waardoor je je woondromen met gemak kunt realiseren. Kralingen-West: Kralingen-West is een levendige buurt, grenzend aan de Kralingse Plas en het Bos. Het is er rustig en groen en toch dicht bij de stad. Lokale horeca zoals Jordy's Bakery, De Wandelaar en Finca bevinden zich op loopafstand. De Libanonweg is bovendien ideaal gesitueerd t.o.v. winkels aan de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan, sport- en recreatievoorzieningen en (basis)scholen. Instappunten voor tram en metro zijn op loopafstand gelegen. Belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 zijn goed te bereiken. Indeling Begane grond: Representatieve hal met lift naar het appartement. Vierde verdieping: De lift brengt je direct naar het exclusieve appartement. De hal verleent toegang tot de diverse vertrekken. De riante woonkamer (ca. 10.9 x 5.50/7.50 m) is een heerlijke leefruimte met een moderne luxe open keuken, een comfortabele zithoek met sfeervolle open haard en een aparte eethoek. Via de schuifdeuren stapt u zo het zonnige terras van maar liefst 40 m² op: ideaal om te loungen of te genieten van gezellige diners in de buitenlucht. Het appartement beschikt over 6 slaapkamers: Slaapkamer I circa 4.27x4.00m; Slaapkamer II circa 3.20x2.50m; Slaapkamer III circa 2.12x4.00m; Slaapkamer IV circa 4.55x2.11m; Slaapkamer V circa 4.55x2.11m; Hoofdslaapkamer met luxe moderne badkamer voorzien inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede, ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een praktische wasmachineaansluiting. Het absolute hoogtepunt is het schitterende dakterras van maar liefst 80 m²! Hier geniet je elke dag van een panoramisch uitzicht over de singel en het bruisende stadscentrum – een plek waar zon, ruimte en stadse allure perfect samenkomen. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2017 (jaar transformatie) • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 196 m2 • Buitenruimte circa 120 m2 • Berging van circa 6 m2 • Inhoud circa 616 m3 • Energielabel A • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 286,- per maand (excl. voorschot stookkosten circa €191,- per maand) • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en goede verbinding tot diverse uitvalswegen • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp. .