Glashaven 733011 XG RotterdamStadsdriehoek

GLASHAVEN 73 | ENERGIELABEL A | 74 M² | EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLAATS Heerlijk wonen in het Wijnhavengebied, hartje centrum Rotterdam, met het kalmerende water van de Bierhaven aan je voeten, onbelemmerd zicht op de schepen van het Maritiem Museum in de Leuvehaven, de Schiedamsedijk en een landmark als de Cool Tower aan de horizon ... dit 3-kamer appartement heeft het allemaal! Het appartement, met een woonoppervlakte van ruim 74 m2, is zeer netjes onderhouden en dat merkt u aan alles. Het appartement ligt rustig, maar centraal; u wandelt via de voetgangersbrug zo richting de Witte de Withstraat. Ook een uitstapje naar een restaurant of bar of naar de winkels rondom Hoogstraat en Koopgoot is vlug gemaakt vanaf hier, net als een wandelingetje naar de Maas. Gaat u met de auto op stap dan kunt u die parkeren op de eigen parkeerplaats. Die is uiteraard bij de koopsom inbegrepen. Enthousiast geworden? Dat begrijpen we. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars vertellen u graag meer over dit unieke object. De woonomgeving biedt verder het genot van het bruisende Rotterdamse centrum met alle stadse gemakken op korte afstand zoals openbaar vervoer, scholen en winkels. Het stadscentrum ligt op loopafstand net als de Markthal, de Binnenrotte en de Oude Haven. Heerlijk eten doet u bijvoorbeeld aan de gezellige Pannenkoekstraat, de Meent of loop door naar De Gele Kanarie voor een vers Rotterdams biertje. Zoekt u het liever wat verder? Pak dan de trein, metro of tram welke op nog geen 5 minuten loopafstand zijn te bereiken en hiermee reist u met de metro zo richting Den Haag. Voor een echte unieke beleving pakt u de watertaxi om te genieten van de skyline van Manhattan aan de Maas! INDELING Begane grond Gemeenschappelijke entree met toegang tot de appartementen, bergingen en de overdekte parkeerplaatsen. Zevende verdieping Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Royale en lichte woonkamer met doorloop naar de halfopen keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie, inductieplaat etc.). Vanuit de woonkamer heeft u vrij zicht op bomen en water, heeft u geen inkijk en heeft u direct toegang tot het balkon. De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. Slaapkamer I is circa 12 vierkante meter en voorzien van een royale inbouwkast. Slaapkamer II is circa 9 vierkante meter. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en/of droger. Het separate toilet is eveneens vanuit de hal te bereiken. Tevens bereikt u via de hal een eigen interne berging op de 1e etage. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A (geldig t/m 11-01-2034); - Geheel voorzien van isolerende beglazing (HR ++); - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa €202,-- per maand - Verwarming en warmwater via stadsverwarming, voorschot circa € 178,-- per maand via VvE; - Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht t/m 30-06-2053; - Eigen berging op de eerste verdieping - Eigen overdekte parkeerplaats (in de prijs inbegrepen); - Buitenschilderwerk in 2022 gedaan door een erkend bedrijf; - Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar); DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.