Goereesestraat 29-B3083 DB RotterdamCarnisse

WONEN MIDDENIN HET FRAAIE HART VAN ZUID? De Goereesestraat 29-B is gelegen direct achter winkelcentrum en metrostation Zuidplein. Het appartement bied je 3 kamers op de tweede woonlaag, een royale berging (ca. 12 m²) in de onderbouw en is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. Met een vraagprijs van € 175.000,- K.K., een ideale optie voor de starter op de woningmarkt!  De woning is gelegen in een brede straat van de wijk Carnisse en midden in het Hart van Zuid, wat volop in ontwikkeling is. In de omgeving vind je allerlei voorzieningen. Om de hoek tref je het winkelcentrum en metro- en busstation, de onlangs gerealiseerde wandelpromenade met gezellige eettentjes, het 50 meter zwembad en een nieuw theater/bibliotheek. Loop je de straat uit dan kom je in het Zuiderpark, het grootste stadspark van Nederland. Tevens vind je daar Ahoy en straks ook een bioscoop (in aanbouw). Kom jij je mogelijkheden bekijken? Van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling: * Entree middels het portiek met de trapopgang, bellentableau en toegang tot de bergingen.   * Berging (ca. 12 m²) in de onderbouw. Eerste verdieping:  * Woningentree; hal met de meterkast en toegang tot verschillende vertrekken.  * Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond, schouw met gashaard, deur naar het balkon en open verbinding met de keukenruimte.  * Balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuidoosten.  * Keukenruimte aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, functionele keukenopstelling met een gaskookplaat, betegelde wanden en de wasmachine-aansluiting. * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.  * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en een vaste kast.  * Badkamer voorzien van betegeling, inloopdouche, wastafel en duoblok-toiletopstelling.    Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel G, geldig tot 29 maart 2025. * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Verwarming middels een gashaard en warmwatervoorziening middels een boiler. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 45 m² * Externe bergruimte ca. 12 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m² * Inhoud ca. 154 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 148,15 per maand Bouwjaar woning              : 1939 Oplevering                      : In onderling overleg