Gordelweg 142-A3038 GD RotterdamBergpolder

Unieke kans! Wij bieden aan deze ruime, smaakvol benedenwoning met balkon en achtertuin. Het appartement is gelegen in de gezellige wijk Bergpolder en heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde. Winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Ook het Vroesenpark, het Oude Noorden en het centrum van Rotterdam zijn snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20) is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling: Entree op straatniveau, hal met toegang tot het toilet en badkamer met ligbad, dubbele wastafel en separate douche. Aan de voorzijde is een extra (slaap)kamer gesitueerd. Aan de achterzijde ligt de royale woonkamer met veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het balkon en de daarachter gelegen achtertuin, wat zorgt voor een sterke verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is centraal op deze woonlaag gesitueerd en grenst aan het balkon. De keuken is functioneel ingericht met inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot buiten. Souterrain: Via een vaste trap is het souterrain bereikbaar. Hier bevindt zich twee slaapkamers. Daarnaast is op deze verdieping een tweede toilet aanwezig. Ook bevindt zich hier een extra kamer, wat deze verdieping multifunctioneel maakt. Buitenruimte: De woning beschikt over een diepe achtertuin van circa 60 m², bereikbaar via het balkon op de begane grond. Bijzonderheden: - Benedenwoning; - Totaal oppervlakte ca. 118 m²; - 4 kamers - Achtertuin van ca. 60 m²; - 1 badkamer, 2 toiletten. - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar ca. 1936; volledig gerenoveerd in 2009. - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warm water door middel van C.V.-Ketel; - Actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 50; - Energielabel A; - Oplevering in overleg.