Goudsesingel 233-C3031 EL RotterdamRubroek

Wil jij niets missen van wat het centrum van Rotterdam te bieden heeft? Dan zit je hier goed! Deze lichte woning ligt op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementengebouw en is in 2015 met gevoel voor sfeer en stijl intern verbouwd. Aan de voorzijde kijk je aan de overkant van de de Goudsesingel zó de Meent op, dus hier geniet je eersterangs van alles wat het centrum te bieden heeft. Tegelijkertijd hoef je de deur niet altijd uit om het leuk te hebben, want ook in huis is het genieten geblazen: je hebt hier een fijne, lichte woonkamer en een riante keuken (met openslaande deuren naar een zonnig balkon) aan de voorzijde en twee ruime slaapkamers aan de rustige achterzijde van de woning. Daarnaast is er een nette, moderne badkamer. Het toilet zit in een aparte ruimte, wel zo prettig. Er is voldoende bergruimte beschikbaar, en dankzij de twee balkons is hier op een mooie dag altijd wel een plekje in de zon (of in de schaduw) te vinden. Ken je Rotterdam een beetje? Dan weet je dat dit een hele fijne buurt is om te wonen. Officieel woon je hier in Rubroek, maar dit appartement ligt zo dicht bij het centrum dat het voelt als wonen in de Stadsdriehoek. Deze buurt is warm en gezellig en zit vol met inspirerende kleinere winkeltjes en bijzondere eetgelegenheden. Stel je voor: het lekkerste brood haal je bij het Vlaams Broodhuys op de Meent, op een zonnige dag is het gezellige terras van de Gele Kanarie the place to be, uit eten doe je bij het progressieve restaurant Rotonde (waar ze voedsel bereiden op open vuur) en de volgende ochtend is je 'cheat-day' ontbijt bij By Jarmush. Kook je liever zelf? Boodschappen doen wordt je makkelijk gemaakt met zoveel keuze in de directe omgeving. Van verse groente en fruit op de markt van de Binnenrotte, lokale producten op de Rotterdamse Oogst op het Noordplein of biologische producten uit de Gimsel in de Groene Passage tot de Albert Heijn aan de Goudsesingel, die een paar deuren verderop ligt en elke dag tot 22:00 uur geopend is. Met de bereikbaarheid is ook niets mis: je woont op loopafstand van zowel treinstation Rotterdam Blaak als Rotterdam Centraal, de tram stopt hier zo'n beetje voor de deur en met auto bereik je de snelwegen A16 en A20 binnen 10 minuten. Dus.... Last van FOMO? Of gewoon op zoek naar een strak huis op een supercentrale locatie? Bel ons snel voor een afspraak! INDELING: Begane grond: centrale entree, brievenbussen, bellentableau, trapopgang, toegang tot de bergingen. Tweede etage: entree, hal, inbouwkast, meterkast, toegang tot de woonkamer met open keuken (totaal 25m2) en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een moderne L-vormige opstelling (met 5-pits gaskookplaat, recirculatiekap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser.) Op het aangrenzende balkon zit je het grootste deel van de middag én de hele avond heerlijk in de zon! Via de hal tevens toegang tot de beide slaapkamers. De hoofdslaapkamer is met 3.64 x 3.53m ruim genoeg, de tweede (slaap-)kamer meet ca. 3.66 x 2.22m, heeft een inbouwkast (met CV-opstelling), aansluitingen voor wasmachine en droger, en biedt toegang tot het tweede balkon (met ochtendzon). Ook het sanitair is prima op orde: de woning beschikt over een nette, geheel betegelde badkamer (met douche en wastafelmeubel) en apart toilet (met hangend closet en fonteintje). BIJZONDERHEDEN - gebruiksoppervlak: ca. 58m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5m2; - externe bergruimte: ca. 5m2; - inhoud: ca. 195m3; - bouwjaar: ca. 1953; - verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Remeha Tzerra, 2015); - vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing in onderhoudsvriendelijk kozijnwerk; - de woning is in 2015 intern vrijwel geheel gerenoveerd en aangepast aan de huidige woonwensen; - maandelijkse bijdrage aan de actieve VvE: € 107,90 (woning) en € 1,73 (berging); - ideale ligging ten opzichte van de Meent, de Hoogstraat en Coolsingel; - in dit postcodegebied geldt opkoopbescherming; - binnen 5 á 10 minuten zit je op de snelweg richting Dordrecht, Utrecht of Den Haag; - tram, metro en trein op loopafstand! - de gemeente Rotterdam geeft tot twee vergunningen af voor straatparkeren; Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.