Graaf Balderikstraat 443032 HC RotterdamOude Noorden

In het geliefde Heliport, ook wel 'Kabouterdorp' genoemd, bieden wij deze gemoderniseerde 2-kamer woning met externe berging aan. In 2019 is het volledig voorzien van HR++ glas, een nieuwe keuken, toilet en badkamer met inloopdouche. Kortom een instapklare woning met een A-label! Het appartement is gelegen aan de rand van het centrum. Loop in enkele minuten naar de gezellige drukte van de Meent en ervaar de rust in je eigen 'dorp'. Musea, winkels, supermarkten, horecagelegenheden, werkelijk alles tref je binnen handbereik van de woning aan. Binnen het complex zelf is een nieuw binnenterrein met speeltuin aangelegd en een aftakking van de Rotte loopt door het dorp! Indeling Eerste verdieping Entree, gang, modern toilet met vrij hangend closet en fonteintje, slaapkamer met badkamer ensuite, voorzien van inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting, moderne meterkast, woonkamer met moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en opslaande deuren naar het balkon. Bijzonderheden - Bouwjaar 1981 - Energielabel A (lage energielasten en rentekorting op diverse hypotheken!) - Woonoppervlakte ca. 58 m² - Instapklare woning - Gelegen op erfpacht, canon ca. € 102,- per maand - Volledig voorzien van HR++ glas - Keuken, badkamer en toilet vervangen in 2019 - Berging ca. 5 m² - Zeer centraal gelegen op loopafstand van alle Rotterdamse hot spots zoals de Markthal en de Meent - Openbaar vervoer zoals trein, metro, tram en bus op loopafstand - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Actieve en professionele VVE met gezonde exploitatie, bijdrage ca. € 130,- per maand - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig - Geen zelfbewoningsplicht - Oplevering kan spoedig Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.