Graaf Florisstraat 24-A023021 CH RotterdamMiddelland

GRAAG EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING AANVRAGEN VIA FUNDA! Welkom in deze sfeervolle bovenwoning, gelegen op de derde verdieping van de Graaf Florisstraat 24 A02 – midden in een van de meest geliefde en karakteristieke straten van Rotterdam. Derde Verdieping Via de eigen trapopgang bereikt u de woning. De lichte overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. De gezellige woonkamer beschikt over een Frans balkon met uitzicht over de levendige straat. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. Omgeving De Graaf Florisstraat staat bekend om haar charmante uitstraling, brede trottoirs en statige herenhuizen. De straat heeft een actieve en betrokken bewonersgroep en zelfs een eigen website. U woont hier in een rustige, groene en bijzonder prettige leefomgeving, terwijl u tegelijkertijd profiteert van alle stadsvoorzieningen op loopafstand. Op enkele minuten lopen bereikt u de Vierambachtstraat en de Nieuwe Binnenweg met haar boetieks, koffiebars, restaurants en dagelijkse voorzieningen. Ook de gezellige Heemraadsingel ligt om de hoek – perfect voor een wandeling of om te genieten van het water en het groen. Het bruisende stadscentrum, Delfshaven en diverse culturele hotspots zijn eveneens zeer snel bereikbaar. Openbaar vervoer (tram, metro en bus) is ruim vertegenwoordigd en de uitvalswegen richting bijvoorbeeld de A13 en A20 zijn eenvoudig aan te rijden. Hierdoor is dit een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar niets van de stad wil missen. Bijzonderheden: -Dubbel glas -Actieve VvE, bijdrage € 90, - per maand -Energielabel C -Verwarming via HR CV-combiketel (2012) -Centrale ligging nabij uitvalswegen, winkels, restaurants en diverse voorzieningen -Eigen straatwebsite: graafflorisstraat.nl Oplevering in overleg KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. Wij behartigen de belangen van de verkoper, wij adviseren u uw eigen aankoop-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.