Groene Hilledijk 440-B3075 EH RotterdamVreewijk

Rotterdam - Vreewijk Koopprijs van € 215.000,00 k.k. voor € 182.750,00 k.k. (met terugkoop garantie). INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 11 MAART 2024 TOT 9.00 UUR Inschrijven kan alleen via de link of QR-code in de brochure of op de website van Woonbronmakelaars / Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Kandidaten met de langste woonduur in een huurwoning óf een koopwoning van Woonbron met een terugkoopregeling en een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning! Voorwaarde is wel dat de huur opgezegd wordt / de koopwoning terug wordt verkocht. Goed onderhouden 3 (voormalig 4) kamer appartement in de wijk Vreewijk. De woning bevindt zich op korte afstand van de winkels aan de Beijerlandselaan, tramvervoer richting het centrum van Rotterdam en uitvalswegen richting de rondweg. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke gesloten entree met trappenhuis naar de verdieping en afzonderlijke berging in de onderbouw. Tweede verdieping: Entree/hal met aan de rechterzijde de meterkast en een inloopkast met wasmachine-aansluiting. Totaal zijn er twee slaapkamers verdeeld over voor- en achterzijde. De derde slaapkamer is bij de woonkamer getrokken, waardoor er een extra grote L-vormige living is gecreëerd. Tevens geeft de woonkamer toegang, via dubbel openslaande deuren, tot het achterbalkon. Het balkon heeft een afmeting van ca. 4 m² en is gelegen op het oosten. Tevens is er een kleine badkamer met douchegelegenheid en wastafel met meubel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van inbouwspots. Er is een aparte ruimte met een aparte sanitair ruimte met toilet aanwezig. De nette keuken staat in een hoek opstelling en aan voorzieningen aanwezig: een oven en een gasfornuis. De keuken is netjes afgewerkt met lichte kasten. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 31 m² - Keuken totaal ca. 5 m² - Badkamer totaal ca. 2 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 7 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 8 m² - Balkon totaal ca. 4 m² - Berging totaal ca. 16 m² Bijzonderheden: - INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 11 MAART 2024 TOT 9.00 UUR - Projectnotaris van toepassing - Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing - Koopgarant bepalingen van toepassing (terugkoopverplichting en winst/verliesdeling) - Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 133,00 - Aantrekkelijk 3-kamer appartement in de wijk Vreewijk - Berging in de onderbouw - Dubbele beglazing en kunststof kozijnen aanwezig - LET OP: in 2032 en 2035 komt er voor de post kozijnvervanging een eenmalige bijdrage !! Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure. AANMELDEN KAN ALLEEN VIA of via de link die u in de brochure vindt. Bijzonderheden: o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van Woonbron of eigenaren van een woning met een terugkoopregeling met Woonbron en passend inkomen. o Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. o Inschrijven kan via de advertentie van deze woning op en tot de deadline gemeld in de advertentie. o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.