Herman Robbersstraat 66-C3031 RJ RotterdamRubroek

De wereldstad Rotterdam aan je voeten! Dit volledig gemoderniseerde 3-kamer appartement met balkon op het ZUIDEN bevindt zich midden in het centrum van Rotterdam met de leukste hotspots op loopafstand. De woning heeft een praktische indeling en is de afgelopen jaren gemoderniseerd en voorzien van alle moderne comfort, waaronder een luxe keuken met inbouwapparatuur (2022)! Een avondje op de bank of één van de vele restaurants/bars, zoals de Gele Kanarie op de hoek, opzoeken? Hier kan het allemaal! Locatie: Het appartement is gelegen op de grens tussen de wijken Rubroek en Stadsdriehoek. Deze bruisende locatie biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historisch havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven! Indeling Entree via een afgesloten portiek, met toegang tot de lift en het trappenhuis. Tweede etage: • Hal/entree, gang waarop alle ruimtes uitkomen; • Luxe keuken uit 2022 met inbouwapparatuur met o.a. oven, keramische kookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en Quooker met grote boiler • Woonkamer aan de voorzijde met toegang tot balkon • Werk/slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot balkon • Slaapkamer aan de achterzijde • Gemoderniseerde badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet Bijzonderheden - Bouwjaar: 1941 - Woonoppervlakte circa 57 m² - Balkon op het zuiden - Externe bergruimte circa 11 m2 - Eigen grond - Verwarming middels C.v.-blokverwarming, warmwater middels elektrische boiler (60 liter) - Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR+ en HR++) - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars; bijdrage bedroeg in 2023 € 136,- per maand (exclusief voorschot stookkosten € 86,- per maand). - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden - Oplevering kan spoedig. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.