Kastanjesingel 181-B3053 HK RotterdamSchiebroek

Wonen aan één van de mooiste singels die Schiebroek rijk is? Deze strak afgewerkte benedenwoning op een fraaie hoek aan de groene Kastanjesingel combineert ruimte, licht en een werkelijk riante tuin rondom. Met een voor-, zij- én achtertuin geniet u hier op ieder moment van de dag van zon – of juist van een fijne plek in de schaduw. En dat alles op loopafstand van de gezellige Peppelweg met een divers aanbod aan winkels en voorzieningen. Instapklaar en smaakvol verbouwd De woning is de afgelopen jaren grondig verbouwd en modern afgewerkt. Denk aan vernieuwd leidingwerk, strak gestuukte wanden, deels vloerverwarming, vernieuwde badkamer, een moderne keuken en een cv-ketel uit 2020. De afwerking is eigentijds: lichte kleuren gecombineerd met fraaie details zorgen voor een warme en luxe uitstraling. Met een woonoppervlakte van ca. 78 m² en drie slaapkamers is dit een ideale woning voor wie comfortabel en ruim wil wonen, mét uitzonderlijk veel buitenruimte. Indeling Begane grond: Entree, hal met vaste kast en meterkast en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met groot raam en een leuk, vrij uitzicht over de singel. De lichte, speels ingedeelde woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en beschikt over een luxe moderne open keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop bergruimte. Dankzij het zijraam is ook de eetkamer heerlijk licht. De zithoek is ruim opgezet en biedt vrij uitzicht over het groen van de Kastanjesingel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot de tuin – ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. De luxe badkamer is circa twee jaar geleden vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. De absolute eyecatcher: de tuin De riante tuin rondom de woning is zonder twijfel het pronkstuk. Met een zeer gunstige zonligging (ZW) is er altijd een plek in de zon te vinden. Een heerlijke omgeving om te ontspannen, te borrelen met vrienden of simpelweg te genieten van rust en groen. In 2019 is er een overkapping geplaatst, die tevens onderdeel uitmaakt van de achterom. Daarnaast beschikt de tuin over een geïsoleerde en verwarmde houten tuinhuis/werkkamer van circa 10–11 m², voorzien van elektra – perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of atelier. De losse berging biedt ruimte als opslagplaats voor tuingereedschap. In 2025 is een hobbykas geplaatst. De royale maatvoering van de tuin biedt bovendien mogelijkheden voor een eventuele uitbouw (onder voorbehoud van vergunning en toestemming VvE). Pluspunten: Instapklaar Woonoppervlakte ca. 78 m² Perceel ca. 432 m² Geïsoleerde en verwarmde werk-/hobbyruimte in de tuin (ca. 10 m²), berging en hobbykas Riante zonnige voor-, zij- en achtertuin met achterom en zij- ingang Eigen grond Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 150,- Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen Bouwjaar 1954 Cv-ketel (2018), deels vloerverwarming Kortom: een sfeervolle en instapklare benedenwoning op een toplocatie in geliefd Schiebroek, met drie slaapkamers en een uitzonderlijk royale tuin. Hier woont u comfortabel, groen en centraal – u hoeft alleen nog maar uw spullen neer te zetten en te genieten. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.