Katendrechtse Lagedijk 247-A3083 GD RotterdamCarnisse

Knusse 2/3 kamerbenedenwoning met royale achtertuin. Welkom aan de Katendrechtse Lagedijk 247a! Deze charmante benedenwoning in de gezellige wijk Carnisse biedt alles wat je zoekt: comfort (dubbel glas en cv moederhaard), sfeer én volop potentie. Met een slimme en praktische indeling, een zonnige achtertuin én de mogelijkheid om eenvoudig een extra (slaap)kamer te creëren aan de voorzijde, is dit een ideale kans voor starters, stellen of een klein gezin. Indeling volgens plattegrond Je komt binnen via de nette entree met toegang tot de gezellige potentiële extra kamer aan de voorzijde. Dankzij de grote ramen is deze ruimte heerlijk licht. Vanuit deze kamer bereik je de centrale gang, die toegang biedt tot alle overige vertrekken. De keuken is gelegen aan de voorzijde, praktisch ingericht met voldoende werk- en opbergruimte. Aangrenzend vind je de handige berging, perfect voor voorraad of als extra opslagruimte. De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en is ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit de gang loop je door naar de aangrenzende woonkamer. Deze kamer biedt direct toegang tot de heerlijke achtertuin – een groen en zonnig plekje om tot rust te komen. De compacte badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Verder beschikt de woning over meerdere ingebouwde kasten en extra opbergruimte. Pluspunten Dubbel glas voor goede isolatie en geluidsreductie Verwarming via moederhaard met radiatoren – comfortabel en efficiënt Zonnige achtertuin – ideaal voor ontspanning, tuinieren of een zomerse BBQ Extra kamer mogelijk aan de voorzijde: perfect als tweede slaapkamer of werkruimte Goede indeling met praktische ruimtes en volop opbergmogelijkheden De wijk Carnisse Gelegen in de levendige en diverse wijk Carnisse, vind je hier alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Supermarkten, buurtwinkels, scholen, sportverenigingen en gezellige eetgelegenheden liggen allemaal in de nabije omgeving. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met tram en bus op loopafstand en station Zuidplein om de hoek. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de snelweg of in het centrum van Rotterdam. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken: het Zuiderpark, het grootste stadspark van Nederland, ligt op korte afstand en biedt volop ruimte voor ontspanning en recreatie. Kortom: Katendrechtse Lagedijk 247a is een sfeervolle, goed ingedeelde benedenwoning met tuin en uitbreidingsmogelijkheden in een fijne, stedelijke wijk. Klaar om van deze woning jouw thuis te maken? Plan snel een bezichtiging in en ontdek de mogelijkheden! Bijzonderheden: - Eigen grond - Verwarming door middel van cv moederhaard met radiatoren en warm water via een geiser - Isolatie: de woning is voorzien van dubbel glas en een gunstig energielabel D - V.v.E.: de VvE is recent opgestart en spaart conform de 0.5% norm, de bijdrage is volgens opgave ca. € 107,50 per maand - Verkoper heeft de woning niet bewoond - Keuze notaris aan verkoper In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.