Kerstant van den Bergelaan 63-B3054 EP RotterdamHillegersberg Noord

Kerstant van den Bergelaan 63B- te Rotterdam Hillegersberg Prachtig modern ingericht 3-dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers verdeeld over een 1e, 2e en zolderverdieping met een zonnig balkon op het Zuidwesten. De woning heeft nog prachtige originele details, zoals een granito vloer, paneeldeuren etc. Gecombineerd met een moderne inrichting. De woning is gelegen in de karakteristieke dorpskern van Hillegersberg. De winkels rondom de Bergse Dorpsstraat - met onder andere een Albert Heijn XL - zijn op loopafstand gelegen. Ook het natuurzwembad 't Zwarte Plasje en tennisvereniging Plaswijck liggen om de hoek. In de directe omgeving zijn diverse scholen voor zowel basis- als middelbaar onderwijs. Daarnaast is de North Anglica School op vijf minuten fietsafstand. Diverse sportverenigingen zijn vertegenwoordigd in de wijk waaronder voetbal, rugby, hockey en honkbal, allen op fietsafstand. Ook de recreatiegebieden van de Bergse Plassen, rivier De Rotte en het Lage en Hoge Bergse Bos met onder andere de golfbaan De Hooge Rotterdamsche bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Rotterdam is met de fiets binnen 20 minuten bereikbaar. De tramhalte van lijn 4 ligt op loopafstand in de Bergse Dorpsstraat. Het station voor de Randstadrail aan de Melanchtonweg is op ca. 10 minuten fietsafstand. De uitvalswegen rondom Rotterdam alsmede Rotterdam The Hague Airport zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De Vereniging van Eigenaren bestaat uit twee appartementsrechten. De VVE beschikt over een opstalverzekering, een gezonde bankrekening en staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De bijdrage aan de VVE is € 100,- per maand. In onderling goed overleg wordt er door de VVE regelmatig benodigd onderhoud uitgevoerd. Indeling: Eigen entree naar 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met garderobekast en toilet met fontein. Gesloten keuken voorzien van alle benodigde apparatuur met toegang tot balkon. Royale woonkamer met open haard, parketvloer en dubbele deuren naar zonnig terras. Werkkamer aan de voorzijde. 2e verdieping: overloop met 2e toilet. Slaapkamer I aan de achterzijde met vaste kast. Slaapkamer II aan de voorzijde met kasten. De muren van beide slaapkamers zijn geïsoleerd naar de buren toe. De keurig nette badkamer beschikt over een douche en wastafel. Royale bergruimte met opstelplaats van de cv-ketel. 3e verdieping: Slaapkamer III met grote dakkapel en aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: -voorzien van elektrische zonwering -voorzien van dakisolatie -voorzien van horren -verwarming en warm water middels cv-combiketel Intergas 2024 -ivm bouwjaar wordt er een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen Energielabel C Oplevering: in overleg Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. De vermelde m2 zijn excl de voorzetwanden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.