Klein-Coolstraat 21-A3033 XP RotterdamProvenierswijk

Geweldig wonen in dit karakteristieke dubbele benedenhuis in de groene Provenierswijk mét herstelde fundering! In één van de liefelijke straatjes van de Provenierswijk is de Klein-Coolstraat 21 A gelegen. Een heerlijk dubbel beneden huis met diepe tuin en riant souterrain. Met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers is dit dé ideale woning voor een gezin, maar ook stellen waarbij kantoorruimte wenselijk is. Met het centraal station op de ene hoek en winkelcentrum Bentinckplein (Albert Heijn, Dirk, Gall en Gall & Etos) op de andere hoek liggen alle voorzieningen op loopafstand. Ga erop uit en wandel langs de Spoor-, Proveniers- of Statensingel. Doe een koffietje, een borrel of ga een hapje eten bij de vele horecagelegenheden. Winkelen? Loop dan in 15 minuten naar het centrum van Rotterdam. Kortom; rustig en groen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling Begane grond Via de hal stap je de woonkamer binnen. Een fijne open ruimte waar de keuken ook onderdeel van is. De keuken beschikt onder andere over een combioven/-magnetron, inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriezer. De grote ramen in combinatie met hoge plafond (ruim 3 meter hoog!) geven de ruimte extra veel sfeer. In de woonkamer bevindt zich de trap richting het souterrain. Achter de keuken loop je via een halletje richting de twee slaapkamers met toegang tot de diepe noordwestelijk gelegen tuin. Vanwege de diepte heb je overal op ieder tijdstip zon. De gang geeft tevens toegang tot de eerste badkamer (v.v. inloopdouche en wastafel + -meubel) en het separaat toilet. Souterrain Via de trap in de woonkamer loop je richting het souterrain. De ruime hal met toegang tot de rest van de woning. Hier tref je drie royale slaapkamers, een badkamer en berging met was opstelling aan. Feiten - Bouwjaar 1899 - Woonoppervlakte circa 126 m2 - Inhoud circa 460 m3 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (2023) - Verwarming middels CV (2022) - Energielabel A - VVE wordt thans opgericht - Projectnotaris - Oplevering in overleg, kan snel Bijzonderheden - Fundering hersteld(!) - Vernieuwd leidingwerk - Vernieuwde elektra - 2 badkamers - Souterrain met stahoogte van 230cm - Gelegen in de geliefde Provenierswijk - Zeer uitgebreid openbaar vervoer om de hoek - Op loopafstand van het centrum en alle voorzieningen Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.