Kleiweg 93-A3051 GK RotterdamHillegersberg Zuid

“NIEUWBOUW IN EEN BESTAAND JASJE!” Uniek, royaal en totaal smaakvol gerenoveerd 3 laags bovenhuis met verrassend veel licht en ruimtelijk van opzet. Het pand dateert uit 1934 en is met veel visie en inzicht verbouwd tot een heerlijk en comfortabel woonhuis. Liefhebbers van hedendaagse trends zullen aangenaam worden getroffen door de open indeling van keuken en woongedeelte, strak stucwerk, eiken houten vloer (gehele huis) en heerlijke zonnig terras welke een oase van rust biedt en vooral privacy. Dit prachtige bovenhuis ligt op een bruisende locatie tegenover de Statenlaan in het Kleiwegkwartier met winkels, scholen, supermarkt, gezellige horeca en de Bergse Plassen op loopafstand. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid te vinden. Indeling Begane grond: Eigen entree naar eerste verdieping. 1e Verdieping: Prachtig lichte en brede woonkamer (8.64 x 5.87 inclusief open keuken) met eiken houten vloer, trapopgang naar de 2e verdieping, open keuken en toegang tot het terras (3.17 x 5.88) Open (luxe) keuken is voorzien van onder andere: - Kook eiland; - 5-pits gasstel; - “zwevend” afzuigkap; - Vaatwasmachine; - Oven; - Combi- oven/magnetron; - Koel-vries combinatie. 2e Verdieping: Overloop met separaat toilet met fonteintje en toegang tot alle slaapvertrekken en badkamer. Slaapkamer I (3.36 x 3.88) met ruime inloopkast en-suite (1.88 x 2.41) Slaapkamer II (2.52 x 1.88) achterzijde. Luxe badkamer (2.93 x 2.29) is voorzien van: - Ligbad; - Dubbele wastafel meubel; - Inloopdouche; - Design radiator; - Geheel betegeld. Slaapkamer III (2.52 x 3.88) aan de achterzijde. 3e Verdieping: Open ruimte (5.57 x 3.00) dat zeer gemakkelijk om te bouwen is naar 2 slaapkamers. Bijzonderheden: - Eigen grond - Totale woonoppervlakte: 121 m² - Inhoud: 426 m³ - Bouwjaar: 1934 - Verwarming en warm water doormiddel van CV-combi ketel (2016). - VVE is actief; bijdrage € 61,- per maand. - Energielabel C. - Geheel voorzien van dubbele beglazing. - Het pand is in 2016 grondig gerenoveerd. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan