Korenaarstraat 693023 XE RotterdamNieuwe Westen

WONEN OP DE HOEK VAN DE NIEUWE BINNENWEG! Dit 3-kamerappartement aan de Korenaarstraat 69 op de tweede verdieping is je kans! Hier woon je op een superlocatie ten opzichte van het stadscentrum en gezellige eettentjes in de wijk. De woning is intern ook goed verzorgd. Zo zijn de gevels geïsoleerd, de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen en er is een eigen C.V.-ketel. Dit is ideaal! De woonkamer is gesitueerd op de hoek en geeft je goed zicht op de levendige en gezellige winkelstraat. Er zijn verder twee slaapkamers en aan de achterzijde op de eerste verdieping kun je gebruik maken van een gezamenlijk buitenterras.  De inspirerende woonomgeving kenmerkt zich door tal van heerlijke stadsvoorzieningen: winkels te kust en te keur, leuke pleintjes voor de nodige ontspanning, goede verbindingen richting hotspotlocaties in het centrum en pak je de fiets dan overbrug je heel makkelijk de nodige afstanden.  Graag nodigen wij je uit voor een vrijblijvende bezichtiging! Hartelijk welkom! Indeling: * Entree via het afgesloten portiek met postbussen en trappenhuis naar de tweede verdieping: * Woningentree met de lange gang die toegang geeft tot de verschillende vertrekken.  * Nette badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafel, aansluiting van de wasmachine, designradiator en witte betegeling.  * Grote slaapkamer met strakke wanden en plafond; laminaatvloer. * Toiletruimte met een wandcloset, fonteintje, ventilatie-unit en witte betegeling. * Slaapkamer met laminaatvloer en nette wanden en plafond.  * Vaste kast met opstelling van de combiketel en de unit van de mechanische ventilatie.  * Ruime sfeervolle en lichte woonkamer met diverse raampartijen, laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en een open verbinding met de: * Keuken welke is voorzien van een hoekopstelling en diverse apparatuur: keramische kookplaat, koelkast, afzuigkap en nette lichte betegeling.  Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel B, geldig tot 12 mei 2035. * Het Nieuwe Westen valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha). * Er is grotendeels na-isolatie van de buitengevels toegepast. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. * De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden via de projectnotaris Van Gastel te Vlaardingen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 74 m² * Inhoud ca. 252 m³   Bijdrage V.v.E.                   : € 115,26 per maand Bouwjaar woning               : 1890 Oplevering                         : In onderling overleg