Kruisplein 5523012 CC RotterdamCool

Kruisplein 552 is een prachtig 2 kamer appartement van 62 m2 op de 3e etage in Rotterdam gelegen in het stadscentrum, een bruisende en dynamische omgeving die bekendstaat om zijn uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Het gebied biedt een breed scala aan winkels, restaurants, culturele instellingen en uitgaansgelegenheden, waardoor er altijd iets te beleven valt. Scholen, winkels en andere voorzieningen liggen in de directe omgeving en zijn binnen handbereik. Dit appartement biedt alles wat je zoekt, comfort, energiezuinig en een locatie die zowel rustig als centraal is. Met uitstekende OV-verbindingen en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen is het de ideale uitvalsbasis voor werk en ontspanning. Een unieke kans om wonen in luxe met de voordelen van het stadsleven. BEREIKBAARHEID Het appartement heeft een uitstekende bereikbaarheid. Het Centraal Station van Rotterdam bevindt zich op loopafstand, wat ideaal is voor zowel nationaal als internationaal treinverkeer. Daarnaast zijn er diverse tram- en buslijnen in de nabije omgeving, en de uitvalswegen naar de snelwegen A13, A15 en A20 zijn gemakkelijk te bereiken. HET GEBOUW Het complex aan het Kruisplein is ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Mecanoo. Het gebouw bestaat uit twee delen en bevat in totaal 407 woningen. Bewoners mogen gratis gebruik maken van de fitnessruimte en de 2 vergaderzalen. Parkeerplaatsen worden regelmatig te koop aangeboden; kopen circa 30k, huren circa 150 mnd. WAAROM IS HET HIER ZO LEUK WONEN? Wonen aan het Kruisplein biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van het stadscentrum en de rust van een goed ontworpen woonomgeving. De nabijheid van culturele hotspots, zoals theaters, musea en concertzalen, gecombineerd met de uitstekende bereikbaarheid en de doordachte architectuur van het gebouw, maken het een aantrekkelijke plek om te wonen. BIJZONDERHEDEN    •    energielabel A+    •    bouwjaar 2011, oplevering 2013    •    erfpacht gemeente, eeuwigdurend afgekocht    •    moderne keuken 2013    •    badkamer 2013    •    woonoppervlak 62,4 m2    •    ruime woonkamer met open keuken    •    1 slaapkamer, 2 kamers    •    interne berging    •    vloerverwarming en vloerkoeling woning    •    kunststof kozijnen    •   thermische aardput met centrale warmtepomp in de kelder    •   WTW systeem    •    interne berging    •    balkon, loggia in de gezelligheid    •    gemeenschappelijke fietsenstalling    •    betaald parkeren, voldoende parkeergelegenheid    •    parkeergarage mogelijkheden koop circa 30k/ huur circa 150 mnd    •    actieve VVE 214,31 euro per maand    •    sleuteloverdracht omstreeks mei/juni 2025 We laten dit gave, appartement graag zien en laat je verrassen door de locatie! Eigen woning nog verkopen? We geven je gratis advies en een gratis waardebepaling. Verkopen doe je met RE/MAX Totaal Makelaars | Libby Voormeulen en Raymond Kempen. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. MAKELAAR Libby Voormeulen