Laan op Zuid 6223071 AB RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 415.000,- k.k. PRONKSTUK! Dit waanzinnige 3-kamer appartement op de bruisende Laan op Zuid is om verliefd op te worden! Ben jij op zoek naar een jonge, frisse en hippe woning? Dan hebben wij misschien wel jouw droomwoning gevonden! Naast dat het tot in de puntjes is afgewerkt, is het appartement ook nog is energiezuinig (label A+)! Waar wacht je nog op? Plan snel een bezichtiging met ons in en wie weet schudden wij elkaar snel de handen! De lift brengt je naar de 3e verdieping. Via de ruime entree stap je binnen in een woning vol charme. Wat ziet het er hier goed uit! De mat zwarte deuren, de strak gestucte wanden & plafond en lichte PVC vloer maken de woning tot een prachtig plaatje. Hier hoeft werkelijk niks meer aan gedaan te worden! De lange hal, waar zich tevens de separate toiletruimte en inpandige berging met wasmachine aansluiting en WTW-unit te vinden is, brengt je naar de sfeervolle ruime woonkamer. Een heerlijke plek met een overvloed aan natuurlijk lichtinval. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de serre. Vanaf hier heb je wijds uitzicht over de levendige Laan op Zuid! Creëer hier een thuiswerkplek of zet hier een comfy stoel neer en geniet van het stadsleven. De strakke, witte keuken grenst direct aan de living. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en veel kastruimte. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. Beiden ruimtes zijn van fijn formaat. De masterbedroom is voorzien van een mat zwarte inbouwkast met Louvre deuren. Praktisch en daarbij past de uitstraling van de kast helemaal in een woning als deze. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en enkele wastafel met meubel. Nog wat pluspunten op een rijtje; alle kozijnen zijn vervangen door nieuwe kozijnen met (stompe) luxe, er zijn zwart matte binnendeuren, zowel de wanden en plafonds zijn gestuct, er is een inbouwkast met Louvre deuren in de master bedroom, de keuken + badkamer en toilet zijn in 2018 vervangen én de woning beschikt over een externe berging op de begane grond van het complex. Ideaal toch? Wil jij deze woning met eigen ogen zien? Dat kan! Neem contact op met ons; wij plannen graag een bezichtiging met je in! Persoonlijke noot verkoper: Ik werk zelf aan de andere kant van de Erasmusbrug. Mijn record deur tot deur (met de tram) staat op 4 minuten en 6 seconden ??. Maar op de fiets is het ook heerlijk om de brug over te gaan. Een paar minuten langer en je staat in het bruisende en steeds hippere centrum van Rotterdam. Op loopafstand heb je het inmiddels hippe Katendrecht en het Wilhelmina-district. Ik zet, als het zonnetje schijnt, de schuifdeuren van het balkon al in februari open, dan is het al heerlijk om daar te zitten. Met name op zaterdag is boodschappen doen op de Vuurplaat (300m verder) erg leuk, met diverse winkels en verschillende achtergronden van mensen. Zomers zit ik er graag op een terras, aanspraak heb je zo. Het is dat ik al jaren ergens anders een mooie plek heb, anders zou ik er zo (weer) gaan wonen. De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de deur de ingang van de metro, met 2 haltes ben je in de stad. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid wordt op dit moment een nieuw zwembad gebouwd en komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt erbij. Openbaar vervoer voorzieningen: Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op nog geen minuut fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Indeling: 3e verdieping: entree, ruime hal, separate toiletruimte met fontein (2018) Woonkamer: ± 32 m² met aansluitend de serre: ± 12 m² Keuken (2018): ± 7 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en veel kastruimte Slaapkamer I: ± 12 m² met inbouwkast met louvre deuren Slaapkamer II: ± 7 m² Badkamer (2018): ± 4 m², voorzien van inloopdouche en enkele wastafel met meubel Inpandige berging: ± 3 m² met wasmachine aansluiting en WTW-unit Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: ± 97 m² Inhoud: ± 288 m³ Erfpacht afgekocht tot 30 maart 2049 VvE bijdrage: 2024 ± € 144,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming en WTW unit Energielabel: A+ Eigen berging in de onderbouw: ± 4 m² Oplevering: in overleg In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.