Langenhorst 3213085 HG RotterdamZuidwijk

Bent u opzoek naar een 3-kamer appartement in de wijk Charlois? Welkom aan de Langenhorst 321 te Rotterdam. Bij binnenkomst middels de entree krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De gang is uitgerust met een toiletruimte en een praktische inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning vindt u de ruime woonkamer, die dankzij haar grote raampartijen volop voorzien is van daglicht. De keuken is voorzien van een aanrecht in hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwappartuur. Via de overloop op de vierde verdieping krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douchecabine, een aansluiting voor de wasmachine, een wastafelmeubel met wastafel en mechanische ventilatie. Slaapkamer één is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over drie handige inbouwkasten. Middels deze slaapkamer krijgt u toegang tot het balkon welke een ligging heeft op het oosten. Slaapkamer twee is gelegen aan de voorzijde van de woning en is beschikt over twee handige inbouwkasten. Kortom genoeg ruimte! Naast de fijne indeling is de ligging uniek! De Langenhorst is gelegen in de Wijk Charlois, welke bekend staat om de kindvriendelijke omgeving en het vele groen! Op de begane grond van het complex en om de hoek, aan de ''Slinge'', vindt u diverse winkels. Daarnaast is de tramhalte op loopafstand net als het groene parkje aan de overkant van de weg. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen, openbaar vervoer, winkelcentra zoals Zuidplein en de diverse uitvalswegen (ring Rotterdam). Benieuwd? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning! De indeling van de woning is als volgt: Derde verdieping: - Middels de entree krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - De gang is voorzien van een toiletruimte, een inbouwkast en een meterkast; - De toiletruimte is deels betegeld en is voorzien van een wand closet en een fonteintje; - De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt genoeg daglicht door haar grote raampartijen; - De keuken is voorzien van een aanrecht in hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast, een afzuigkap en een inductiekookplaat. Vierde verdieping: - Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een douchecabine, mechanische ventilatie, een wasmachine aansluiting en een wastafelmeubel met wastafel; - Slaapkamer 1 (ca. 3.60m x 4.04m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van drie inbouwkasten. Middels deze slaapkamer krijgt u toegang tot het balkon; - Slaapkamer 2 (ca. 2.79m x 4.07m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van twee inbouwkasten; - Het balkon (ca. 0.93m x 4.04m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een ligging op het oosten. Overig: - Een eigen berging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1961; - Woonoppervlakte: ca. 69m²; - Inhoud: ca. 245m³; - Energielabel: F; - De woning is gelegen op eigen grond; - De woning is op de derde verdieping voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - De woning is op de vierde verdieping voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Warmwater is middels een 80l boiler (huur | €14,03,- | Inventum | 2019); - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €140,93 ,- per maand exclusief €93,- stookkosten; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. De oplevering vindt plaats in onderling overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting