Bekijk foto 1 van Maaskade 102-A3
Verkocht

Maaskade 102-A33071 NG RotterdamNoordereiland

  • 137 m²
  • 2
€ 569.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 maart 2024
Verkoopdatum
25 april 2024
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Dit vrije uitzicht gaat nooit vervelen! Vanwege de directe ligging aan de Maas kan er kijkend vanuit deze woning dagelijks genoten worden van een levend schilderij. Het panoramische uitzicht op de rivier, bruggen en skyline is werkelijk adembenemend. Deze groots opgezette dubbele bovenwoning van bijna 140 m2 maakt onderdeel uit van een prachtig monumentaal pand uit 1896 en beschikt daardoor over hoge plafonds, grote ramen met veel lichtinval en diverse klassieke details. Ondanks het bouwjaar is de woning zeer duurzaam met een energielabel C. De woning heeft een loft-achtig karakter vanwege de vele open ruimtes die aan elkaar verbonden zijn. De royale living met woonkeuken beslaat de volledige verdieping en is aan weerszijden voorzien van een balkon. Het balkon aan de achterzijde van ruim 7 m2 heeft een ligging op het zonnige zuidoosten. De zolderverdieping geeft een knus gevoel vanwege de schuine kap met zichtbare balken en heeft een fraaie nokhoogte van bijna 4 meter. Op een eenvoudige manier kunnen er op deze verdieping meerdere slaapkamers worden gerealiseerd. De woning is gelegen op het rustige Noordereiland, letterlijk tussen de noord- en zuidzijde van de stad. Hierdoor is deze plek een zeer centrale uitvalsbasis. Het stadscentrum is binnen 10 minuten te bereiken en ditzelfde geldt voor de uitvalswegen A15 en A16. Op het eiland zelf bevinden zich alle benodigde voorzieningen zoals diverse buurtwinkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden waaronder SAAM aan de Maas, A La Plancha, Koozie en Fadi's. Op het gebied van recreatie is er ook genoeg te beleven zoals "Ons Park" bij de Willemsbrug, speeltuin aan het Burgemeester Hoffmanplein en autovrije wandelboulevard langs de Maas. Indeling Begane grond: Entreedeur vanaf de straatzijde met trapopgang naar de woonverdieping. Woonverdieping: Ruime overloop met origineel fonteintje en meterkast. Toiletruimte met fontein. Royale doorzonkamer (circa 62 m2) welke is opgedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een woonkeuken aan de achterzijde. Het zitgedeelte aan de voorzijde is gesitueerd over de gehele breedte van de woning en is voorzien van openslaande deuren naar een klein balkon. Vanuit deze ruimte is er prachtig vrij uitzicht over de Maas. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van dubbele openslaande deuren naar een groot balkon op het zuidoosten. De keuken in rechte opstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, dubbele spoelbak en vaatwasmachine. Alle inbouwapparatuur is van het merk Smeg. Zolderverdieping: Royale open ruimte (circa 51 m2) welke thans in gebruik is als 1 grote slaapkamer. Naar wens is deze ruimte in te delen in meerdere (slaap)kamers. Onder de schuine zijde van de kapconstructie zijn diverse op maat gemaakte kasten aangebracht waardoor er veel bergruimte aanwezig is. Halfopen industrieel uitgevoerde badkamer (circa 21 m2) welke is voorzien van een inloopdouche, brede wastafel, toilet en verhoogd gedeelte met ligbad. Onder de verhoging bevindt zich een aansluiting voor de wasmachine en opbergmogelijkheden. Bijzonderheden • Bouwjaar 1896 • Eigen grond • Energielabel C • Woonoppervlakte circa 137 m2 • Inhoud circa 390 m3 • VvE is actief, huidige bijdrage circa € 170,- per maand • Verwarming en warm water middels een combiketel (bouwjaar 2016) • Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing • Ouderdoms- en niet bewoond clausule van toepassing • Ligging binnen beschermd stadsgezicht • Gemeentelijk monument • Oplevering in overleg (kan snel)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 569.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.153
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 170,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 6397
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 170,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

02/03/2024

Op funda

Buurt