Mathenesserweg 44-A023026 HC RotterdamTussendijken

Ruim 3-kamer appartement van 110 m² op de levendige Mathenesserweg! Unieke kans: een sfeervol en ruim appartement met authentieke elementen, moderne gemakken, en een toplocatie in het hart van Rotterdam! Dit appartement biedt een combinatie van charme en moderniteit met ensuite woon- en eetkamers, een functionele keuken, sfeervolle slaapkamers, en een balkon met uitzicht op de Euromast, alles op een centrale locatie dichtbij het bruisende stadscentrum en groene oases. AUTHENTIEKE WOON- EN EETKAMER ENSUITE Stap binnen in een lichte en ruime woonkamer die moeiteloos overloopt in de eetkamer dankzij de prachtige ensuite deuren. Deze kamers ademen authenticiteit door de unieke plafondornamenten en originele verhuisramen. Praktische inbouwkasten zorgen voor extra opbergruimte, terwijl de warme sfeer uitnodigt tot gezellige diners en ontspannen avonden. FUNCTIONELE KEUKEN MET TOEGANG TOT HET BALKON De keuken is voorzien van alle gemakken: een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, en een plek voor een vaatwasser. Daarnaast is er een losse koel-vriescombinatie en een handige voorraadkast onder de trap. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. SFEEVOLLE SLAAPKAMER MET GLAS-IN-LOODRAMEN De slaapkamer aan de voorzijde straalt karakter uit dankzij de originele houten kozijnen en glas-in-loodramen. Deze ruimte kan ook ideaal dienen als thuiswerkplek. Met een ruime inbouwkast blijft alles netjes en georganiseerd. RUIME BADKAMER MET UITZICHT OP DE EUROMAST De ruime badkamer op de eerste verdieping biedt een douche, toilet en wastafel. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je kunt genieten van een uniek uitzicht op de Euromast – een perfecte plek om te ontspannen na een lange dag. TWEEDE SLAAPKAMER MET EXTRA OPBERGRUIMTE De tweede slaapkamer is een lichte en veelzijdige ruimte dankzij het Velux dakraam. Ook hier heb je toegang tot het balkon, en de aanwezige opbergvliering biedt een handige plek voor extra spullen. KENMERKEN - Bouwjaar 1926; - Eigen grond; - Energielabel D; - Woonoppervlakte: ca. 110 m²; - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warmwater middels CV: Remeha CV-ketel; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 176,46; - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Snelle oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”