Mijnsherenlaan 47-A3081 GC RotterdamTarwewijk

Deze starterswoning in levendige wijk rondom Zuidplein zoekt een nieuwe eigenaar! Deze woning is keurig onderhouden, valt direct te betrekken, maar kan ook nog naar eigen wens en inzicht aangepast worden! Aan de rand van de Tarwewijk, aan de groene Mijnsherenlaan, is de ligging ideaal te noemen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Zuidplein, zwemcentrum Rotterdam, bus- en metrostation; hier kom je niets te kort! Uitvalswegen A15/A29, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam zijn snel te bereiken. De ideale locatie! Indeling: Entree middels afgesloten portiek. Met een klein trappetje is de voordeur van het appartement te bereiken. In de kelder bevindt zich de ruime berging (ca. 11,5 m²) behorende bij dit appartement. Eenmaal in het appartement, is vanuit de hal de woonkamer te bereiken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement is beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel licht binnenvalt. Er is een mogelijkheid om de schouw te gebruiken, echter dient deze hiervoor gebruiksklaar gemaakt te worden. Richting de achterzijde van het appartement valt halverwege het toilet te vinden, de meterkast en een bergkamer/werkkamer. Aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin, bevinden zich een ruime slaapkamer, bijkeuken en de keuken. De riante slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de badkamer, die is voorzien van inloopdouche en wastafel. De bijkeuken ernaast (voorheen slaapkamer) is ingericht met een keukenblok (2018), waardoor het hier ideaal gebruikt kan worden als wasruimte. Eveneens zit hier de aansluiting voor de CV-ketel (Itho Daalderop/2018). De keuken is in 2018 vernieuwd met een ruim keukenblok aan weerszijde van de ruimte, voorzien van inductie kookplaat, combi-magnetron (2022), vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is het balkon te bereiken, die toegang geeft tot de riante achtertuin. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938 - Oppervlakte: ca. 70 m2 - Voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas, 2020 nieuw geplaatst - Vernieuwde keuken 2018 - Eigen CV-ketel, Itho Daalderop/2018 - Riante achtertuin - Tuin op noord-westen - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 148 - MJOP aanwezig - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Er zal een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden - Oplevering per direct De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.