Nieuwe Binnenweg 338-C3023 ER RotterdamNieuwe Westen

Licht en charmant 2-kamerappartement van 66 m² met vrij uitzicht over het Heemraadsplein! Wat een heerlijke plek is dit, urban living zoals wij het graag zien! Dit sfeervolle en goed ingedeelde appartement ligt in een karakteristiek pand, gelegen in een gezellige winkelstraat met hippe horeca en winkels. Als je de hoek omloopt sta je op de statige en groene Heemraadssingel, tevens biedt dit appartement een prachtig uitzicht over het groene en levendige Heemraadsplein. Met een ruime woonkamer, aparte keuken en berging combineert deze woning klassiek karakter met modern wooncomfort. Gelegen op eigen grond, op een centrale locatie in Rotterdam, met alle voorzieningen om de hoek. Instapklaar voor de volgende bewoner! Locatie: De Nieuwe Binnenweg is een levendige en populaire straat, bekend om zijn mix van karakter, cultuur en gemak. Je woont hier op eigen grond, op een steenworp van winkels, horeca en het centrum van Rotterdam. Rotterdam Centraal ligt op slechts 10 minuten fietsen en ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. De perfecte combinatie van stads wonen en comfort! Indeling: Eerste verdieping: Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer met uitzicht op het Heemraadsplein. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde. Verder is er een ruime slaapkamer, een nette badkamer, een inpandige berging en voldoende opbergruimte. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Dubbel glas in houten kozijnen, schilderwerk aan de buitenzijde heeft plaatsgevonden in november 2024; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (Remeha Avanta 28 c CW4, bouwjaar 2009); - Het gebruik van het dakterras is met schriftelijke toestemming vanuit de VVE; - VvE is actief, bijdrage € 90,- per maand (meerjarenonderhoudsplan aanwezig); - Energielabel C; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering: in overleg / kan snel. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.