Verkocht

Nobelstraat 91-B23039 SK RotterdamBlijdorp

  • 100 m²
  • 3
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 februari 2024
Verkoopdatum
21 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelegen in hartje Blijdorp, uitstekend onderhouden, modern, ruim en licht 5-kamerappartement op de 2e en halve 3e verdieping met zonnig balkon op het westen. Het appartement heeft 3 slaapkamers en is voorzien van modern comfort, maar ook van veel originele details. Het appartement is gelegen in de geliefde wijk Blijdorp, met om de hoek het metro station Blijdorp en nabij het levendige Vroesenpark. Alle voorzieningen zijn bereikbaar op loop- of fietsafstand. Diverse gezellige restaurants, winkels, supermarkten en basisscholen zijn op loopafstand bereikbaar. De woning is ook ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Begane grond: Karakteristieke jaren '30 entree. 2e verdieping: Ruime hal met modern toilet (2022), woonkamer (ca. 4.32 x 4.11m excl. erker) met authentieke erker aan de voorzijde, ensuite met originele schuifdeuren naar de eetkamer (ca. 4.59x 4.11m) met vaste kasten. Aan de achterzijde is er middels openslaande deuren toegang tot het heerlijke balkon met uitzicht op de binnentuinen met prachtige bloemrijke bomen. Er is vanaf vroeg in de middag zon tot na werktijd. De keuken is voorzien van een modern keukenblok met koelkast, vriezer, inductiekookplaat (2021), combi/oven (2022), vaatwasser, kokend waterkraan en afzuigkap. Vanuit de keuken is er ook toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een extra slaapkamer (ca. 2.18x1.95m). Gehele verdieping is voorzien van een parketvloer. Middels een vaste trap is er toegang tot de slaapverdieping. 3e verdieping: Overloop met ingebouwde kastruimte voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en extra handige opbergruimte boven de trapopgang. Ruime moderne badkamer (ca. 4.12x1.45m) met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De badkamer heeft een daklicht waardoor het een lichte ruimte is. Verder op deze verdieping een ruime voorslaapkamer (ca. 4.12x3.49m) en zij slaapkamer (ca 2.19x1.94m). Op de overloop van deze verdieping bevindt zich naast een lichtkoepel eveneens een toegang tot het platte dak, waarbij de optie bestaat om een ruim dakterras (ca 6x5m) te realiseren. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling: zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1933 • Woonoppervlakte circa 100 m2 • Inhoud circa 352 m3 • Eigen grond • Energielabel D • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2016) • Voorzien van voorzetramen en dubbelglas • Goed functionerende en actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage circa € 150,- per maand • Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en geschilderd • Alle binnen- en buitenkozijnen zijn in 2022/2023 geschilderd • Er is goedkeuring van de VVE voor het plaatsen van een dakterras (ca 6x5m) • De wijk Blijdorp is aangewezen als beschermd stads en dorpsgezicht • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, basisscholen, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.500
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 4175
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

24/02/2024

Op funda

Buurt