Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 23 februari 2024
- Verkoopdatum
- 22 maart 2024
- Looptijd
- 4 weken
Omschrijving
STARTERS opgelet!! Zeer charmant 3/4-kamer appartement aan de gewilde Noorderhavenkade op de grens van de wijken Blijdorp en Bergpolder! Het appartement is keurig onderhouden en voldoet aan de wensen en eisen van nu en valt eventueel naar wens anders in te delen. De woonverdieping beschikt over een riante woonkamer voorzien van gestuukte wanden, keurige laminaatvloer en vanuit het eetgedeelte openslaande deuren naar het heerlijke balkon (oost). De slaapverdieping beschikt over een ruime master bedroom en mogelijkheid om de badkamer te verplaatsen naar de berg-/wasruimte. In dit appartement ben je verzekerd van veel woonplezier en een leuke woonomgeving!
Locatie:
De wijken Blijdorp en Bergpolder staan bekend om hun groene karakter, rust en toch perfecte ligging ten opzichte van het bruisende centrum en uitvalswegen. De Noorderhavenkade in het bijzonder, is een ruim opgezette straat, met in het midden ruimte voor groen en verschillende scholen. Je kunt in deze speel-/ligweide aan de Noorderhavenkade heerlijk recreëren en het echt als jouw achtertuin gaan gebruiken! Het Vroesenpark en de nabij gelegen Diergaarde Blijdorp geven je de nodige recreatie en ontspanningsmogelijkheden, supermarkten bevinden zich aan het einde van de straat aan het Stadhoudersplein, metrohalte Blijdorp brengt je binnen no-time in de stad of ga een heerlijk stukje fietsen en ontdek wat Rotterdam te bieden heeft!
Indeling:
Entree vanaf een gezamenlijk portiek. Door middel van een gedeelde opgang bereik je de voordeur van het appartement.
3e Verdieping:
Op de 3e verdieping betreed je vanuit de hal de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd over de gehele diepte van het appartement. Een ruime doorzon woonkamer, welke opgedeeld is in een woon- en eetruimte. Aan de voorzijde is het woongedeelte met vrij uitzicht over het parkje in het midden van de Noorderhavenkade. De eetruimte geeft toegang, middels de openslaande deuren, naar het balkon. De naastgelegen keuken heeft een eenvoudige opstelling. Naar wens valt er eventueel een open keuken te creëren. Tevens bevindt zich op deze verdieping het toilet.
4e Verdieping:
De slaapverdieping bestaat uit een ruime master bedroom, kleinere zijkamer met de mogelijkheid tot kantoorruimte of babykamer, badkamer en berging. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. Er bestaat de mogelijkheid om de badkamer te verplaatsen naar de bergruimte, waar nu de wasmachine opstelling staat. Over de gehele verdieping ligt de originele houten vloerdelen, welke de authentieke jaren '30 sfeer laten terugkomen.
In de kelder bevindt zich de bijbehorende berging, welke netjes af te sluiten valt.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1935
- Oppervlakte ca. 79 m²
- Sfeervolle starterswoning
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Voorgevel voorzien van muurisolatie
- Eigen CV-ketel (Remeha/ca. 2022)
- Voorzien van balkon (oost)
- Berging in de onderbouw (ca. 6 m²)
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 119,-
- De VvE houdt zich momenteel bezig met het duurzaamheidsvraagstuk
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel passeren bij de notaris
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 340.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 4.304
- Status
- Verkocht
- Bijdrage VvE
- € 119,00 per maand
Bouw
- Soort appartement
- Bovenwoning (appartement)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1934
- Specifiek
- Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 79 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 3 m²
- Externe bergruimte
- 6 m²
- Inhoud
- 276 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche en wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Gelegen op
- 3e woonlaag
- Voorzieningen
- Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Kadastrale gegevens
- ROTTERDAM AB 3311
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Balkon/dakterras
- Balkon aanwezig
Bergruimte
- Schuur/berging
- Box
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 119,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
23/02/2024
Op funda