Verkocht

Noorderhavenkade 94-C33038 XP RotterdamBergpolder

  • 79 m²
  • 2
€ 340.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 februari 2024
Verkoopdatum
22 maart 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

STARTERS opgelet!! Zeer charmant 3/4-kamer appartement aan de gewilde Noorderhavenkade op de grens van de wijken Blijdorp en Bergpolder! Het appartement is keurig onderhouden en voldoet aan de wensen en eisen van nu en valt eventueel naar wens anders in te delen. De woonverdieping beschikt over een riante woonkamer voorzien van gestuukte wanden, keurige laminaatvloer en vanuit het eetgedeelte openslaande deuren naar het heerlijke balkon (oost). De slaapverdieping beschikt over een ruime master bedroom en mogelijkheid om de badkamer te verplaatsen naar de berg-/wasruimte. In dit appartement ben je verzekerd van veel woonplezier en een leuke woonomgeving! Locatie: De wijken Blijdorp en Bergpolder staan bekend om hun groene karakter, rust en toch perfecte ligging ten opzichte van het bruisende centrum en uitvalswegen. De Noorderhavenkade in het bijzonder, is een ruim opgezette straat, met in het midden ruimte voor groen en verschillende scholen. Je kunt in deze speel-/ligweide aan de Noorderhavenkade heerlijk recreëren en het echt als jouw achtertuin gaan gebruiken! Het Vroesenpark en de nabij gelegen Diergaarde Blijdorp geven je de nodige recreatie en ontspanningsmogelijkheden, supermarkten bevinden zich aan het einde van de straat aan het Stadhoudersplein, metrohalte Blijdorp brengt je binnen no-time in de stad of ga een heerlijk stukje fietsen en ontdek wat Rotterdam te bieden heeft! Indeling: Entree vanaf een gezamenlijk portiek. Door middel van een gedeelde opgang bereik je de voordeur van het appartement. 3e Verdieping: Op de 3e verdieping betreed je vanuit de hal de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd over de gehele diepte van het appartement. Een ruime doorzon woonkamer, welke opgedeeld is in een woon- en eetruimte. Aan de voorzijde is het woongedeelte met vrij uitzicht over het parkje in het midden van de Noorderhavenkade. De eetruimte geeft toegang, middels de openslaande deuren, naar het balkon. De naastgelegen keuken heeft een eenvoudige opstelling. Naar wens valt er eventueel een open keuken te creëren. Tevens bevindt zich op deze verdieping het toilet. 4e Verdieping: De slaapverdieping bestaat uit een ruime master bedroom, kleinere zijkamer met de mogelijkheid tot kantoorruimte of babykamer, badkamer en berging. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. Er bestaat de mogelijkheid om de badkamer te verplaatsen naar de bergruimte, waar nu de wasmachine opstelling staat. Over de gehele verdieping ligt de originele houten vloerdelen, welke de authentieke jaren '30 sfeer laten terugkomen. In de kelder bevindt zich de bijbehorende berging, welke netjes af te sluiten valt. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1935 - Oppervlakte ca. 79 m² - Sfeervolle starterswoning - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Voorgevel voorzien van muurisolatie - Eigen CV-ketel (Remeha/ca. 2022) - Voorzien van balkon (oost) - Berging in de onderbouw (ca. 6 m²) - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 119,- - De VvE houdt zich momenteel bezig met het duurzaamheidsvraagstuk - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel passeren bij de notaris De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.304
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 119,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
276 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 3311
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 119,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

23/02/2024

Op funda

Buurt