Pannekoekstraat 6-D3011 LE RotterdamStadsdriehoek

Wat een locatie! Dit pareltje ligt aan de Pannekoekstraat met geweldig uitzicht over de Herenplaats en de Meent. Je zit hier in hartje centrum en hebt dus ook alles binnen bereik. Winkels, horeca, uitgaansgelegenheden, Markthal en station Blaak, zijn allemaal binnen 5 minuten loopafstand. Dit appartement van 55m2 is gelegen op de derde etage van dit pand aan de Pannekoekstraat. De voorzijde is reeds voorzien van dubbel glas. De Cv-ketel is uit 2019 en voorziet in verwarming en warm water. Het bijzondere van deze woning is dat er naast een bescheiden woonkamer, nog 2 slaapkamers aanwezig zijn. Daarnaast zijn er 2 balkons waarvan 1 op het zonnige zuiden. In de kelder is er nog een berging aanwezig. Op zoek de perfecte locatie en ook nog eens een instapklaar appartement in de binnenstad van Rotterdam, bekijk dan dit lichte 3 kamer appartement! Bijzonderheden: * 3 kamers waarvan 2 slaapkamers * CV ketel uit 2019 * Dubbel glas voorzijde * Zonnig balkon voorzijde + balkon achterzijde. * Eigen grond * Kamerverhuurvergunning voor 3 personen aanwezig * VVE kosten €143,15 per maand * VVE gaat verduurzamen met nieuwe kozijnen achter en dakisolatie. Let op, Huidige energielabel is F. Echter, heeft de VVE definitief besloten te gaan investeren in energiemaatregelen zoals kozijnen plaatsen aan de achterzijde en het dak isoleren. Deze besluitvorming is al rond. Uitvoering volgt naar verwachting deze zomer. Volgens officieel rapport wordt daarna het energielabel C. De VVE bijdrage blijft gelijk, namelijk 143,15 per maand. Mocht je interesse hebben dan horen we graag van je. Let op. De teksten en foto's zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.