Philips Willemstraat 363051 PR RotterdamHillegersberg Zuid

Philips Willemstraat 36 | Wonen op de hoek van één van de fijnste straten van Hillegersberg Begane grond • Instapklaar & sfeervol *English below* Wie hier binnenstapt, voelt het meteen: dit is zo’n plek waar licht, rust en stijl samenkomen. Een begane-grondappartement op een charmante hoek, waar elke meter met zorg is aangepakt. Dankzij de grote ramen aan twee zijden en de slimme indeling voelt de woning verrassend ruim en aangenaam open. RONDLEIDING entree Via de eigen voordeur op de kruising van de Philips Willemstraat en de Willem van Hillegaersbergstraat stap je direct binnen. Het hoekgevoel merk je meteen: door de ramen aan twee zijden valt het licht prachtig naar binnen en voelt de entree ruim en uitnodigend. Vanaf dit punt ontvouwt zich het leefgedeelte: een open, rustige ruimte waarin woonkamer en keuken op een vanzelfsprekende manier samenkomen. living | licht, open en warm De woonkamer strekt zich uit langs de hoek van het gebouw, waardoor je vanuit bijna elke zithoek contact houdt met buiten. De grote raampartijen geven niet alleen sfeer, maar zorgen ook voor een prettige verbinding met de straat en de architectuur van de wijk. Denk aan ochtenden met koffie aan het raam, of avonden waarop de straatverlichting een zachte gloed naar binnen werpt. kitchen & dining | koken, tafelen en leven in één geheel De keuken, uitgevoerd in rustige houttinten, vormt een strakke en warme basis in de ruimte. Met veel kastruimte, inbouwapparatuur en een fijn werkblad is dit een plek waar je moeiteloos kookt, borrelt en dagelijks leeft. Direct grenzend aan de keuken ligt de slimme dining corner: een maatwerkoplossing die deels in het interieur is geïntegreerd, waardoor er stijlvolle ingebouwde zitbankjes zijn ontstaan. Het grote raam zorgt voor veel licht en maakt dit tot een uitnodigende plek voor lange avonden, ontspannen werken of een rustige start van de dag. slapen | rust en privacy De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en voelt daardoor extra rustig. Dankzij de grote ramen blijft de ruimte licht en luchtig, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingrek of kast. De sfeer is zacht en minimalistisch, precies wat een slaapkamer nodig heeft. badkamer | comfortabel en stijlvol De badkamer is volledig vernieuwd en uitgevoerd in zachte aardetinten, wat zorgt voor een rustige, luxe uitstraling. Een ruime inloopdouche met glazen wand, modern wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger maken de ruimte compleet. Het toilet bevindt zich in dezelfde ruimte, maar in een aparte, slim ingedeelde hoek. DE OMGEVING Wonen aan de Philips Willemstraat betekent genieten van alles wat Hillegersberg zo geliefd maakt. Op loopafstand vind je gezellige horeca zoals Rijntje en andere kleine buurtfavorieten. De Rotte ligt letterlijk om de hoek: ideaal voor een ochtendwandeling, een rondje hardlopen of gewoon even langs het water zitten. Ook winkels, supermarkten, speciaalzaken en OV-verbindingen bevinden zich op korte afstand. De wijk voelt dorps en vriendelijk, maar je staat zo in het bruisende centrum van Rotterdam. BIJZONDERHEDEN - woonoppervlakte 49 m2 - begane grond hoekappartement - volledig vernieuwd - veel licht door grote raampartijen - moderne keuken in houttinten - nieuwe badkamer en sanitair - sfeervolle woonkamer met open indeling - rustige ligging in geliefd Hillegersberg - op loopafstand van winkels, horeca en de Rotte - instapklaar - niet-bewonersclausule van toepassing. DRVM Makelaars. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om bij aankoop je eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. ------------------------------------------------------------------------------------ Philips Willemstraat 36 | Living on the corner of one of Hillegersberg’s finest streets Ground floor • Move-in ready & full of warmth The moment you step inside, you feel it: this is one of those places where light, calm and style come together effortlessly. A ground-floor corner apartment where every detail has been carefully considered. With large windows on two sides and a smart layout, the home feels surprisingly spacious and pleasantly open. TOUR Entrance Through your private front door, located at the intersection of Philips Willemstraat and Willem van Hillegaersbergstraat, you step directly inside. The corner position reveals itself immediately: windows on two sides let the light pour in, giving the entrance a bright and welcoming feel. From here, the living space unfolds naturally: an open, serene area where the living room and kitchen blend together seamlessly. Living | light, open and warm The living room extends along the corner of the building, allowing you to stay visually connected with the outdoors from nearly every angle. The generous windows don’t just add atmosphere, they create a gentle connection with the street and the characterful architecture of the neighborhood. Picture slow mornings with coffee by the window, or evenings where the streetlights cast a soft, cozy glow inside. Kitchen & dining | a single space for cooking, dining and living The kitchen, finished in warm, natural wood tones, forms a clean and calming base within the space. With plenty of storage, built-in appliances and a comfortable worktop, it’s a place where everyday cooking and weekend entertaining come together with ease. Adjacent to the kitchen is the clever dining corner, a custom-made solution integrated into the interior, creating stylish built-in bench seating. The large window brings in abundant daylight, making this an inviting spot for long dinners, focused work sessions or a slow, gentle start to your day. Sleeping | peace and privacy The bedroom is situated at the rear of the home, offering extra tranquillity. Large windows keep the space bright and airy, with enough room for a double bed and wardrobe or clothing rack. The atmosphere is soft and minimal — exactly what a bedroom should be. Bathroom | comfortable and refined The bathroom has been completely renewed and finished in soothing earthy tones, giving it a quiet, elegant look. A spacious walk-in shower with glass screen, modern washbasin cabinet and connections for a washer and dryer make the space fully complete. The toilet is located in the same room, thoughtfully placed in a separate, well-designed corner. THE AREA Living on Philips Willemstraat means enjoying everything that makes Hillegersberg so beloved. Within walking distance you’ll find local cafés such as Rijntje and other neighborhood favourites. The Rotte river is literally around the corner, perfect for morning walks, a run, or simply sitting by the water. Shops, supermarkets, specialty stores and public transport are all close by. The area feels village-like and friendly, yet the vibrant centre of Rotterdam is only minutes away. DETAILS living area: 49 m2 ground-floor corner apartment bright living spaces with large windows modern kitchen with warm wood finishes new bathroom and sanitary fixtures atmospheric open-plan living room quiet location in sought-after Hillegersberg within walking distance of shops, cafés and the Rotte move-in ready non-residents clause applies DRVM Makelaars We represent the seller. We recommend hiring your own agent when purchasing a home. No rights can be derived from this listing text.