Plotinusstraat 623076 NS RotterdamLombardijen

LICHT EN RUIM APPARTEMENT OP EEN FIJNE LOCATIE! Welkom aan de Plotinusstraat 62 in Rotterdam! Dit sfeervolle 3-kamerappartement biedt alles wat je nodig hebt om je snel thuis te voelen. Met een woonoppervlak van 71 M², een zonnig balkon en een praktische berging is dit de ideale plek voor starters, doorstromers of mensen die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een rustige buurt. RUIM EN LICHT WONEN De ruime woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met grote ramen die zorgen voor een mooie lichtinval. Het balkon is perfect om even een frisse neus te halen of van een kop koffie te genieten in de ochtendzon. De woning beschikt over twee fijne slaapkamers, ideaal voor bijvoorbeeld een logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De keuken biedt veel mogelijkheden om er jouw droomkeuken van te maken, en de badkamer is praktisch ingedeeld met plek voor een wasmachine. RUST EN GROEN, MET ALLES BINNEN HANDBEREIK De woning ligt in een rustige, groene omgeving, waar je kunt genieten van het SPINOZAPARK, perfect voor een wandeling of om lekker buiten te sporten. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels aan de Spinozaweg. Scholen, sportfaciliteiten en het Maasstad Ziekenhuis liggen allemaal in de buurt. Dit appartement combineert het beste van twee werelden: een rustige leefomgeving én het gemak van de stad binnen handbereik. UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID Met het treinstation Rotterdam Lombardijen op loopafstand ben je zo in het centrum van Rotterdam of elders in de regio. Ook met de auto zit je binnen een paar minuten op de A15 of A16. Pareren kan gewoon voor de deur, en bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. BIJZONDERHEDEN - WOONOPPERVLAKTE: 70,9 m² (NEN 2580); - BALKON: 5 m² met vrij uitzicht; - EXTERNE BERGING: 15,6 m² in de onderbouw; - ENERGIELABEL: C - VVE-BIJDRAGE: € 220,70 per maand (incl. berging), met een voorschot van € 80,- voor stookkosten; - GELEGEN OP EIGEN GROND; - BOUWJAAR: ca. 1966; - OPLEVERING: in overleg, snelle oplevering mogelijk. - De levering van de woning zal plaatsvinden via een projectnotaris. - Er is een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - De woning wordt verkocht onder het "as is, where is"-principe, wat betekent dat de woning wordt verkocht in de huidige staat KOM EEN KIJKJE NEMEN! Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten je graag zien wat deze fijne woning te bieden heeft. Tot snel aan de Plotinusstraat 62!