Polderlaan 4-D3074 ME RotterdamHillesluis

Polderlaan 4D Rotterdam RUIME MAISONNETTE MET 3 SLAAPKAMERS + PP, GELEGEN OP EEN GUNSTIGE LOCATIE VLAKBIJ WINKELS EN HET CENTRUM Nieuw in de verkoop bieden wij aan: een zeer ruime (99,8 m2) maisonnette (bouwjaar 2008) die qua hoeveelheid leefruimte en indeling doet denken aan een eengezinswoning. De leefruimtes zijn verdeeld over 2 etages met op de eerste woonlaag een ruime woonkamer met halfopen keuken, op de tweede woonlaag 3 slaapkamers en de badkamer. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een fijne, ruime woning die veel meer als een huis voelt dan als een flat. Andere fijne bonussen zijn de aanwezigheid van een eigen parkeerplek in de parkeergarage van het complex en het feit dat de woning zeer energiezuinig is - energielabel A, voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De woning is gelegen op de bruisende hoek van de Polderlaan en de Slaghekstraat, om de hoek van de bekende Beijerlandselaan en met een uitstekende (tram)verbinding met het centrum van Rotterdam. Kom jij binnenkort thuis op deze fijne plek? Neem dan nu contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Over de ligging en de buurt: De maisonnette bevindt zich op de hoek van de Polderlaan en de Slaghekstraat, in de wijk Hillesluis, onderdeel van stadsdeel Feijenoord. De omgeving is erg levendig – de bekende Beijerlandselaan bevindt zich op een steenworpafstand – en in de directe omgeving van de woning vind je dan ook diverse winkels, horeca en andere voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 350 meter, er is een basisschool op 400 meter en er zijn diverse tram- en metrohaltes in de buurt met een uitstekende verbinding naar het centrum / Rotterdam Centraal. Treinstation Rotterdam Zuid bevindt zich bovendien op 5 minuten fietsen. Indeling Indeling van de woning: Begane grond: Gesloten hoofdentree met intercomsysteem. Eerste verdieping Eerste woonlaag: Achter de voordeur vinden we de ruime entreehal met de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer met halfopen keuken. Een halve scheidingswand met open doorgang zorgt ervoor dat de woonkamer en keuken/eetkamer aparte leefruimtes vormen. De keuken in rechte opstelling is voorzien van een gasfornuis, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De woonkamer is een lekker ruim en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een grote hoeveelheid lichtinval. Het geheel is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping Tweede woonlaag: Via de trap in de entreehal bereiken we de overloop van de tweede woonlaag die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van een goed formaat en wederom voorzien van mooie grote raampartijen en afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Bijzonderheden Parkeren: De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage van het complex. Kenmerken van de woning: • Ruime maisonnette met 3 slaapkamers • Gunstige locatie om de hoek van de Beijerlandselaan en met een uitstekende (tram)verbinding met het centrum van Rotterdam • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage van het complex • Goed geisoleerd: muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas • Energielabel: A • Volledige eigendom