Pompenburg 3543032 EM RotterdamOude Noorden

Wonen op een toplocatie in het bruisende centrum van Rotterdam! Wij mogen u dit goed onderhouden 3 kamer 'TopFloor' appartement aanbieden op de 9e verdieping van het complex ‘’De Pompenburcht’’. Het appartement onderscheidt zich ten opzichte van andere appartementen door de fraaie hoekligging, het vrije uitzicht vanaf het eigen balkon en last but not least een eigen privé garagebox! Door de ligging binnen het complex heeft u ook geen bovenburen. Ideaal toch? De royale box is gelegen in de onderbouw. Door de L-vorm heeft u naast ruimte voor een grote auto, ook veel bergruimte. Uniek in Rotterdam! Door de centrale ligging bent u op enkele minuten loopafstand bij de gezellige terrasjes op de Meent, de winkels aan de Coolsingel, de Binnenrotte met de Laurenskerk en uiteraard het Hofplein. De stad ligt letterlijk aan uw voeten. Tevens ligt het complex op de grens tussen het Oude Noorden, Rubroek en de Stadsdriehoek, waardoor u ook binnen enkele minuten op het Noordplein bent waar met regelmaat markten en buurtfestivals plaatsvinden. Hier vindt u tevens ook de Zwart Janstraat voor uw dagelijkse boodschappen en hippe restaurants en cafés. Het appartement is tevens optimaal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen. Indeling: Representatieve centrale entree met bellentableau, videofoon, brievenbussen en liften. Ook heeft u daar toegang tot het trappenhuis en de privé-garage box. De lift brengt u naar het bovenste verdieping van het gedeelte van het complex. Via de representatieve hal bereikt u het hoekappartement gelegen op de bovenste verdieping van het complex. Entree, hal, toilet met fonteintje, badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel. Tevens bereikt u via de gang de interne berging welke is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en/of droger en biedt de nodige bergruimte. 2 slaapkamer van ca. 13 m² & 12 m². De woonkamer met nieuwe open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en is ruim van opzet in totaal van ca. 45 m² en door de hoekligging is er veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras met heerlijk vrij uitzicht. Algemeen: - woonoppervlakte ca. 90 m² - Inhoud ca. 277 m³ - De royale privé garagebox -2 nr. 17 met bergruimte in de onderbouw van ca. 24 m² - vrij uitzicht vanaf het eigen balkon (uniek binnen het complex) - verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - bouwjaar 1999 - actieve VvE, bijdrage €181,- per maand voor het appartement en de garagebox - gelegen op erfpachtgrond, canon is afgekocht tot 16-11-2047 - oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.