Prins Bernhardkade 38-A3051 AL RotterdamHillegersberg Zuid

Wonen op een locatie wat zich het best laat omschrijven als een levend schilderij wat met de seizoenen mee verandert. Dit sfeervolle 4-kamer benedenhuis is zonder twijfel gelegen op één van de mooiste locaties in Hillegersberg en biedt a/d voorzijde een fantastisch vrij uitzicht over de “Bergsche Voorplas”. Het appartement is voorzien van een heerlijk ruime en zonnige achtertuin (ca. 6 x 12m) op het zuidwesten en is centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en de gezellige Bergse Dorpsstraat met een variëteit aan winkels en diverse gezellige cafés en restaurants. Intern dient het appartement op een aantal punten gemoderniseerd te worden en biedt hierdoor nog voldoende mogelijkheden om het e.e.a. naar eigen smaak af te werken. Begane grond: entree, tochtportaal, hal met trap-/meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, was-/drogeraansluiting en apart toilet. De badkamer is gelegen a/d achterzijde en is v.v. een ligbad met douchegelegenheid en wastafel en biedt toegang tot de achtertuin. Sfeervolle kamer ensuite die momenteel in gebruik is als een werk-/zitkamer a/d voorzijde v.v. vaste kast en originele schouw en een slaapkamer a/d achterzijde v.v. vaste kast, originele schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin (ca. 6 x 12m) is gesitueerd op het zuidwesten en v.v. een houten berging. Vanuit de achtertuin is er middels een luik toegang tot de kruipruimte die eventueel als bergruimte in gebruik kan worden genomen. De begane grondvloer is afgewerkt met een laminaatvloer. 1e verdieping: overloop met apart toilet. De gesloten keuken is gelegen a/d achterzijde en is v.v. een standaard keukenblok. Sfeervolle woon-/eetkamer ensuite bestaande uit een eetkamer a/d achterzijde en een zitkamer a/d voorzijde die een prachtig uitzicht biedt over de “Bergsche Voorplas” en is v.v. een originele schouw. De 1e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Opmerkingen: bouwjaar ca. 1926, 97m2 woonoppervlak, 5m2 gebouwgebonden buitenruimte, 5m2 externe bergruimte, energielabel D, gelegen op eigen grond, in de koopovereenkomst zal een asbest-, ouderdoms- en een niet bewoners clausule worden opgenomen, de verkoop geschiedt onder voorbehoud van kadastrale splitsing, de VvE is in oprichting met een verwachte maandelijkse bijdrage van € 175,00, de voorzijde is v.v. houten kozijnen met enkelglas en de achterzijde is v.v. zojuist vernieuwde kozijnen met dubbelglas, verwarming en warmwater middels CV-ketel, projectnotaris van toepassing, geen vragenlijst aanwezig. Oplevering: in overleg (kan snel)