Quadenoord 693079 XB RotterdamGroot IJsselmonde

Ruim, licht en goed onderhouden 3/4-kamer appartement op de 3e etage! Aan de ''Quadenoord'' te Rotterdam - IJsselmonde bieden wij u deze kans! De woning beschikt over ruime woonkamer met eetkamer (evt. als slaapkamer te realiseren!), moderne keuken en badkamer, 2 slaapkamers en een fijn balkon! De woning is ‘instapklaar’. Naast de pluspunten als indeling en afwerking is de ligging perfect. De woning is centraal gelegen met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals de tram- en bushaltes, diverse scholen, winkelcentrum 'Keizerswaard' en de winkels aan de Bredenoord voor uw dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen zoals de A15 en de A16 en het Maasstad ziekenhuis bereikt u binnen 10 minuten! Kortom een ideale woonlocatie! Enthousiast? Bel voor het maken van een afspraak! Begane grond: - Gesloten portiek met de brievenbussen, het bellentableau en toegang tot de bergingen, 3e etage: - Entree/Hal (meterkast buitenzijde) met praktische grote bergkast (geschikt voor het plaatsen van een wasdroger); - deels betegelde toiletruimte; - De moderne keuken (3.34 x 1.70) beschikt over een keukenblok in rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van o.a. een inductie kookplaat, oven, vaatwasautomaat, wasmachine, koelkast en boileropstelling . - Lichte woonkamer (ca. 5.50m x 3.68m) met open verbinding naar de eetkamer; - Eetkamer (3.75m x 2.64m) met toegang tot de hal; - Volledig betegelde Badkamer (2.80m x 0.98m) met inloopdouche voorzien van regendouche en nieuw wastafelmeubel; - Slaapkamer 1 (4.14m x 2.05m); - Slaapkamer 2 (4.40m x 2.58m) met toegang tot de badkamer. De woning is voorzien van een laminaatvloer. Algemeen: - Bouwjaar ca. 1966; - Eigen grond; - Woonoppervlakte: ca. 72m²; - Verwarming middels blokverwarming; - Warm water middels elektrische boiler (80L); - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - VVE bijdrage: € 200,= (incl. € 50 voorschot stookkosten); - Energielabel D. - Oplevering in overleg (kan eventueel snel) De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules (waaronder asbest en ouderdomsclausule) die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. Verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf gebruikt en vragenlijst appartement niet aanwezig Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.