's-Gravendijkwal 91-A3021 EG RotterdamMiddelland

Licht, karaktervol en centraal wonen aan de ’s-Gravendijkwal Ben je op zoek naar een comfortabel en charmant stadsappartement in een bruisende buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit goed ingedeelde 2-kamer appartement van ca. 56 m², gelegen aan de geliefde ’s-Gravendijkwal, precies wat je zoekt. De combinatie van een lichte woonkamer, ruime slaapkamer en de levendige maar groene omgeving maken dit een fijne plek om thuis te komen. Wonen in het Oude Westen De woning ligt in het Oude Westen, een wijk die bekendstaat om haar historische uitstraling, culturele diversiteit en ontspannen sfeer. Hier woon je op loopafstand van het Park bij de Euromast, diverse singels, gezellige koffiezaken, internationale restaurants, winkels én musea zoals Boijmans Van Beuningen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Het Erasmus MC, de Rotterdamse binnenstad, Station Rotterdam Centraal en verschillende tram-, metro- en buslijnen zijn allemaal dichtbij. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A13 of A20 op. Of je nu houdt van cultuur, stadsleven of gewoon alles dichtbij wilt hebben – deze locatie biedt het allemaal. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het souterrain waar de woning zich bevindt. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en prettig van formaat en staat in open verbinding met de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, magnetron en een aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De badkamer beschikt over een ligbad en wastafelmeubel. Er is een apart toilet met fonteintje. Tot slot is er een eigen patio, geschikt als buitenruimte. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond; • Bouwjaar: 1896; • Woonoppervlakte ca. 56 m²; • Energielabel C; • Volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen; • Verwarming en warm water door middel van cv-ketel; • VvE is actief, bijdrage € 61,25 per maand; • Projectnotaris van toepassing; • In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een niet-feitelijke-bewoningsclausule worden opgenomen; • Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.