Schieweg 157-C3038 AP RotterdamBergpolder

VOLLEDIG GERENOVEERD IN 2023/2024 | 91 M2 VERDEELD OVER 2 WOONLAGEN | ENERGIELABEL B | O.A. NIEUW HR ++ GLAS, BADKAMER, KEUKEN, CV ETC. Op zoek naar een instapklare woning welke volledig is gemoderniseerd naar de tijd van nu, maar toch nog met behoud van authentieke details? Dit ruime appartement is recentelijk (2023-2024) volledig gerenoveerd en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 91 m², verdeeld over twee verdiepingen, is dit een ideale plek voor zowel starters als gezinnen. Zodra je binnenstapt, voel je het: deze woning straalt frisheid en kwaliteit uit. Met de recente renovatie is niets aan het toeval overgelaten. Aan de achterzijde zijn alle ramen vervangen door HR++ glas, wat niet alleen zorgt voor een stille en comfortabele woonervaring, maar ook bijdraagt aan de energiezuinigheid. De leidingen, schakelmateriaal en groepenkast zijn vernieuwd en voldoen volledig aan de eisen van nu.Dit alles heeft geresulteerd in een prachtig energielabel B, een bewijs van de duurzame keuzes die zijn gemaakt tijdens de renovatie. Centraal, praktisch en fijn wonen. Dat zijn de kenmerken van dit fijne appartement op een goede locatie aan de Schieweg. Op steenworp afstand zijn alle stadsgemakken en voorzieningen te vinden, waaronder het Vroesenpark, Roel Langerakpark en de Hofbogen. Ook vind je supermarkten, scholen, winkels en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Uitvalswegen en snelwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, de omliggende steden zijn dus ook eenvoudig aan te rijden. Meer willen shoppen of genieten van hapjes en drankjes? Door de goede voorzieningen van het openbaar vervoer denk aan tram voor de deur, metro 10 min lopen en centraal station 15 min lopen ligt de binnenstad van Rotterdam ook aan je voeten, hier zijn talloze restaurants, cafés en winkelmogelijkheden. INDELING Begane grond: Via het open portiek entree naar de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de entree betreed je de woning, waar je direct toegang hebt tot de belangrijkste ruimtes op de eerste verdieping. Hier vind je de moderne keuken, de stijlvolle badkamer, een royale woonkamer en een rustige slaapkamer. De moderne keuken is geplaatst in wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (2023). De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende kastruimte. Een bijzonder detail is de en-suite separatie met originele glas-in-loodramen, die de ruimte niet alleen praktisch, maar ook sfeervol maakt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, een oase van rust waar je heerlijk kunt ontspannen. De trap leidt naar de tweede woonlaag, gelegen op -1, waar je een verrassende extra ruime slaapkamer vindt. De kamer is circa. 33 vierkante meter groot! * Sommige foto's zijn als impressie weergegeven* BIJZONDERHEDEN - ruim appartement van 91 m² verdeeld over twee woonlagen; - volledig gerenoveerd tussen 2023-2024; - o.a. nieuw HR ++ glas, badkamer, keuken, CV, vloer, groepenkast etc.; - energielabel B (geldig t/m 25-11-2034); - dak VvE geheel in 2019 vernieuwd; - eigen grond; - bijdrage Vereniging van Eigenaars circa € 190,- per maand; - oplevering in overleg, kan spoedig. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden vanwege het bouwjaar van het appartement de volgende extra artikelen opgenomen: - ouderdomsclausule; - niet-(recent)zelfbewoningsclausule. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.