Sonmansstraat 74-B023039 DM RotterdamBlijdorp

Bezichtigingen worden gepland op 26 en 27 september, inplannen kan simpel en snel via HUIZEN010.nl Sonmanstraat 74B02 Rotterdam Wonen in het geliefde Blijdorp? Dit gemoderniseerde dubbel bovenhuis gelegen op de tweede en halve derde verdieping is gelegen aan de rustige en gezellige Sonmansstraat en beschikt o.a. over vier kamers, een open moderne keuken en maar liefst twee badkamers en twee balkons. Locatie: Het appartement is gelegen in hartje Blijdorp met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten, speciaalzaken, restaurants, basisscholen en sportfaciliteiten. Het Vroesenpark is op loopafstand en met ca. 10 minuten fietsen bent u in het stadscentrum. Het openbaar vervoer, zoals de randstadrail (metrostation Blijdorp) naar Den Haag en Rotterdam Centraal, is in de directe omgeving gelegen. Centraal station is op loopafstand en met de auto bent u zo op de uitvalswegen A13 en A20. Indeling: Begane grond: Hal met trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Entree/hal, meterkast; trapopgang naar derde verdieping, toegang tot badkamer met toilet en de woonkamer. De ruime (doorzon) woonkamer beschikt over veel lichtinval en heeft een open verbinding naar de keuken welke eveneens toegang geeft naar het balkon. De keuken is onder andere voorzien van inbouwapparatuur als een kookplaat met afzuigkap, combi-magenetron, koelvriescombinatie en vaatwasser. Tevens bevindt zich op deze verdieping een praktische werk/studeerkamer aan de voorzijde van het appartement bereikbaar middels dubbele deuren, deze kamer is desgewenst ook te gebruiken als slaapkamer. 1e badkamer op deze etage is voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Derde verdieping: Overloop met daglichttoetreding middels lichtkoepel, opstelling HR combiketel en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde bevinden zich beide slaapkamers. De tweede slaapkamer biedt zowel toegang naar de ensuite badkamer, voorzien van een wastafelmeubel en ligbad, als het tweede balkon. Bijzonderheden: -Eigen grond -Het object is gelegen in een beschermd stads-/dorpsgezicht. -Bouwjaar 1937 -Energielabel C -Verwarming en warmwater middels combiketel -Volledig kunststofkozijnen met trippelglas geplaatst in 2024. -Nieuwe laminaatvloer op de woonverdieping 2023. -Goed functionerende Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 104 per maand. -Twee balkons op noordoosten - 2 badkamers waarvan 1 en-suite - Gevelonderhoud is al gepland voor september oktober 2025-In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze advertentie is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter altijd fouten zijn ingeslopen. Deze tekst moet daarom uitsluitend gezien worden als uitnodiging tot bezichtiging.