Stadhoudersweg 113-B3039 EE RotterdamBlijdorp

Dit sfeervolle appartement is een aantal jaar geleden volledig gerenoveerd en helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. Werkelijk alles is onder handen genomen: van de moderne keuken en stijlvolle badkamer tot de vloeren, plafonds en elektra. Het resultaat is een frisse, eigentijdse woning waar je direct in kunt trekken. De twee slaapkamers zijn voorzien van karakteristieke bovenlichten, wat zorgt voor een charmant en authentiek detail binnen het strakke afwerkingsniveau. Het geeft de ruimtes niet alleen extra sfeer, maar ook een prettige lichtinval. In deze woning komen comfort, stijl en charme perfect samen. Ideaal voor wie zonder verbouwing wil verhuizen en direct wil genieten van een prachtig afgewerkt thuis. Locatie: Blijdorp is zonder twijfel een van de meest geliefde en karaktervolle wijken van Rotterdam. Je woont hier in een rustige, groene buurt, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. Het Vroesenpark ligt op slechts een paar minuten lopen en vormt de perfecte plek voor een picknick of een fijne wandeling. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de diverse winkels en speciaalzaken aan de Statenweg en Stadhoudersweg. Daarnaast vind je in de buurt volop gezellige koffietentjes en restaurantjes waar je terecht kunt voor een goede koffie of een lekkere maaltijd. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Blijdorp ligt op korte loopafstand en via een directe verbinding met Rotterdam Centraal ben je in zo in de rest van de stad of onderweg naar andere bestemmingen. Met de auto rijd je bovendien zo de A13 of A20 op en binnen drie kwartier sta je op de Zuidas. Indeling: Eerste verdieping: Via de eigen entree, kom je in de overzichtelijke gang die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale en woonkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van een luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een stijlvolle wijnklimaatkast. Het strakke kookeiland is uitgerust met een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en beschikt over een barfunctie, perfect om gezellig aan te schuiven tijdens het koken of om ’s ochtends te ontbijten. Aan de voorzijde bevindt zich een ideale werk- of studeerkamer. Aan de achterzijde zijn twee comfortabele slaapkamers gelegen, beide met toegang tot het balkon. Hier kun je heerlijk ontspannen op het houten bankje terwijl je uitkijkt over de groene binnentuinen. De moderne badkamer is uitgevoerd in eigentijdse kleuren en voorzien van een toilet, een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Daarnaast vind je in de gang een vaste kast en een praktische stook-/wasruimte met de opstelling van de cv-ketel, wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Beschermd stadsgezicht; - Monumentaal pand; - In 2020 is het dak van het complex vernieuwd; - Badkamer en keuken zijn in 2021 vernieuwd; - Elektra is 2021 grotendeels vernieuwd; - Vloerisolatie heeft in 2021 plaatsgevonden; - Volledig voorzien van een laminaatvloer; - Grotendeels voorzien van HR glas (geluidswerend) in houten en kunststof kozijnen; - De slaapkamers beschikken nog over originele glas-in-lood bovenraampjes; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (Remeha Tzerra Ace 28 C, bouwjaar 2022); - Tado slim verwarmingssysteem; - VvE is actief, bijdrage € 121,54 per maand; - Energielabel D; - In 2025 is de volledige gevel van het appartementencomplex nagekeken en hersteld waar nodig; - In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.