Suze Groeneweglaan 1033021 DT RotterdamMiddelland

Instapklaar appartement met praktische indeling op een centrale locatie in Rotterdam Ben je op zoek naar een sfeervol en direct te betrekken appartement in een levendige en goed bereikbare buurt? Dan is dit jouw kans! Deze lichte en ruime galerijwoning, gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden complex uit 1958, biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in de stad. DE WONING Met een woonoppervlakte van ca. 50 m², een moderne afwerking en een prettige indeling is dit appartement ideaal voor starters, stellen of eenpersoonshuishoudens. De fijne woonkamer van 26 m² biedt volop ruimte en licht dankzij de grote raampartijen. Aangrenzend aan de hal bevindt zich een functionele keuken van 4 m². De woning beschikt daarnaast over een ruime slaapkamer, een vernieuwde badkamer (juni 2024) met douchecabine en wastafelmeubel, en een balkon waar je heerlijk buiten kunt zitten. Ook is er een eigen opbergschuur aanwezig voor extra bergruimte. DE WIJK De woning ligt in de populaire wijk Middelland, in het westen van Rotterdam. Dit is een groene en dynamische buurt met een mix van rust, karakter en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving vind je onder andere de Heemraadssingel, het Vroesenpark en het Roel Langerakpark. Het centrum van Rotterdam en Rotterdam Centraal Station zijn gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar. GOED OM TE WETEN - Goed geïsoleerd (HR- en dubbele beglazing), energielabel D - Verwarming via blokverwarming, warm water via eigen elektrische boiler - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 278,- incl. € 82,- voorschot stookkosten - Gelegen op eigen grond (géén erfpacht) - Balkon én aparte berging aanwezig - Badkamer vernieuwd in juni 2024 - Ouderdomsclausule van toepassing Kortom: een comfortabele en gunstig gelegen woning met alle voorzieningen binnen handbereik. Benieuwd geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**