Van den Hoonaardstraat 14-C3037 TB RotterdamLiskwartier

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Rotterdam - Liskwartier Wow! Uitstekend onderhouden, ruim en licht, turn-key, 3 kamerappartement met ruim zonnig balkon. Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel beglazing. Onderdeel uitmakend van een goed onderhouden complex met actieve VVE. Gelegen aan een sfeervolle autoluwe straat in het geliefde Liskwartier dat zich kenmerkt door lommerrijke lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig wonen temidden van alle denkbare stedelijke voorzieningen. Een keur aan toko’s, designwinkeltjes uitstekende restaurants en cafe’s binnen handbereik. De Hofbogen, het Noordplein & de Zwaanshals, Het Vroesenpark, het Kralingse Bos en de Plas zijn allen in de buurt gelegen. Het stadscentrum, openbaar vervoer (tram, bus, trein; Centraal Station, Station Noord en de Randstad Rail) en de uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn binnen enkele fiets-en-autominuten bereikbaar. Woonoppervlakte ca. 54 m2. Eigen grond. District: Rotterdam – Liskwartier Wow! Excellently maintained, spacious and light, turn-key, 3 room apartment with spacious sunny balcony. Fully insulated and fitted with double glazing. Part of a well-maintained complex with active owners association. Located on an attractive car-free street in the popular Liskwartier, which is characterized by leafy avenues, canals and characteristic old buildings. It is a quiet place to live in the middle of all conceivable urban amenities. A variety of craft shops, Indonesian shops, design shops, excellent restaurants and cafes within easy reach. The Hofbogen, the Noordplein & the Zwaanshals, the Vroesenpark, the Kralingse Bos and Plas are all located nearby. The city center, public transport (tram, bus, train; Central Station, Station Noord and the Randstad Rail) and the highways A13, A16 and A20 can be reached within a few minutes by bike and car. Living area approx. 54 m2. Own ground. Indeling: Begane grond: Entree, trapopgang naar de 2e etage. 2e etage: Woningentree. Ruime hal met modern toilet, garderobe en meterkast. Royale en lichte living ca. 5.75 x 3.35 met fraaie laminaat vloeren, hoge plafonds en openslaande deuren (deels met glas-in-lood) naar ruim balkon. Moderne open keuken ca. 3.00 x 1.90 met 4 pits gaskookplaat en aparte wok brander, rvs afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vrieskast en veel opbergruimte. Balkon ca. 1.30 x 3.15 Ruime slaapkamer I ca. 3.65 x 3.40 met sfeervolle erker. Slaapkamer II ca. 3.40 x 1.90 Luxe, geheel betegelde, badkamer ca. 2.15 x 1.20 met regen inloopdouche en wastafelmeubel. Was/stookruimte met aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger en opstelling HR cv-combiketel. Bijzonderheden: Bijzonder leuk, ruim, licht en instap klaar 3 kamer appartement op een geweldige locatie! Gelegen aan een rustige straat in het gewilde en hippe Liskwartier op loopafstand van winkels, restaurants, openbaar vervoer en op fietsafstand van hartje centrum en Centraal Station. Snelle ontsluiting naar snelweg A20 en A 13. In 2014 volledig gemoderniseerd en gerenoveerd. Moderne keuken met diverse apparatuur en luxe badkamer. Hoge plafonds en strakke wandafwerkingen met door het gehele appartement fraaie laminaatvloeren. Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel (2014). Volledig voorzien van HR dubbele beglazing. Het dak is in 2022 vernieuwd en geïsoleerd. Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (en deels nog origineel glas-in-lood). Energielabel D (oude normering). Actieve Vereniging van Eigenaars met een onderhoudsplanning, goede reserveringen en een maandelijkse bijdrage van €127,-. Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving en voor de deur, kosten vergunning ca. € 11,- per maand. Woonoppervlakte ca. 54 m² Inhoud ca. 207 m³ Eigen grond. Bouwjaar 1906, volledige renovatie 2014. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars o.g.b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte.