Van der Helmstraat 3683067 HM RotterdamHet Lage Land

Instapklaar 3-kamer appartement in groene, voorzieningsrijke omgeving. OMGEVING Het Lage land is ideaal gelegen voor diegene die van rust houdt, maar graag de drukte van de stad opzoekt. Deze jaren 60 wijk is ruim opgezet met brede straten en veel groen. Alle voorzieningen in de buurt. Zo zijn er veel scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra. Op vrijdag haal je je boodschappen op de markt in het winkelcentrum "Lage Land". Binnen 15 minuten fietsen bereik je het centrum van Rotterdam. Dichterbij winkelen? Pak dan de fiets naar shoppingcentrum Alexandrium. Op loopafstand gelegen vindt je het Kralingsebos en -plas om heerlijk te wandelen, sporten of in de zomer te bbq'en. Je dagelijkse boodschappen doe je om de hoek in winkelcentrum "LageLand". Hier vindt je onder andere de Albert Heijn en Jumbo, maar ook een bloemist, een kapperszaak en andere winkels en diensten. BEREIKBAARHEID Binnen 5 minuten zit je op snelwegen A20 of A16. Neem het openbaarvervoer (oa. metro, tram en bus) richting het centrum en stap op aan het einde van de straat (metrohalte Prinsenlaan) of pak de fiets! INDELING Begane grond Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, trappenhuis en lift. Tevens bevinden zich hier de bergingen. Derde etage Via de voordeur kom je in de ruime hal met diverse kasten. De hal geeft toegang tot de verblijfruimtes en de separaat toilet. De woonkamer is gelegen op de zonnige kant van de woning. Een rechthoekige woonkamer met doorgang naar de eetkamer. De eetkamer is van zowel de woonkamer als de hal te bereiken. Via de eetkamer bereik je het ruime zonnige balkon (Z/W). De twee slaapkamers liggen aan de achterkant van de hal. Via de grote slaapkamer loop je richting de badkamer. Deze is voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche. De moderne keuken beschikt over een gasfornuis met recirculatiekap, een oven en een vaatwasser. Via de keuken bereik je het tweede balkon (N/O). BIJZONDERHEDEN - Vernieuwde balkons (circa 4 jaar oud) - Geen kelderberging aanwezig, berging op de begane grond - Heerlijke centrale en toch rustige ligging - Zeer uitgebreid openbaar vervoer om de hoek. - Gratis parkeren voor de deur. - Gemeenschappelijke binnentuin. - Complex is voorzien van een lift. FEITEN - Bouwjaar 1965 - Eigen grond - Ca. 74 M2 GBO en ca. 243 M3 inhoud - Verwarming en warm water middels blokverwarming en boiler (2023) - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2023) - Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van ca. € 166,13 - Oplevering in overleg, kan snel De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.