Van Wijngaardenlaan 423078 JV RotterdamGroot IJsselmonde

Gelegen in een net appartementencomplex in de wijk 'Zomerland' bevindt zich op de 3e verdieping deze ruime 2-kamer woning. De woning was voorheen een 3-kamer woning en indien gewenst is dit weer gemakkelijk te realiseren. De woning is gelegen in een fijne woonwijk voorzien van vele voorzieningen. - Betreft een HOEK-appartement met daardoor een extra zijraam; - Airco in de woonkamer; - Woonkamer voorzien van een parketvloer. Indeling: - Hal met vaste kast, het toilet en toegang tot de vertrekken. - Ruime en doorzon woonkamer voorzien van een parketvloer. - De slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. - De keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een gaskookplaat en een koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer en het balkon. - De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een wasmachine-droger aansluiting. Kenmerken: - Bouwjaar: 1958 - Eigen grond - Woonoppervlakte: 65 m2 - Inhoud: 195 m3 - Houten en aluminium kozijnen met dubbele beglazing - CV-Combiketel Intergas bouwjaar 2020 - Eigen berging in de onderbouw - Airco in de woonkamer - VvE bijdrage: € 150,- per maand - Gewenste oplevering: eind februari De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.