Voermanweg 4703067 JW RotterdamOosterflank

Op een zeer centrale plek in de wijk Oosterflank is dit fijne 2-kamer appartement gelegen. Het appartement is voorzien van een zonnig balkon van ca. 8 m², een lichte woonkamer met strakke open keuken, één volwaardige slaapkamer, een inloopkast en een nette badkamer. Verder is er nog een extra ingerichte berging. CENTRALE LOCATIE: Bijna iedereen uit de omgeving weet waar de Voermanweg is gelegen: naast het Alexandrium; de grootste shoppingmall in de omgeving. Behalve dat je dus om de hoek hier je dagelijkse boodschappen kunt doen, of kunt gaan shoppen, stap je hier ook zo in de bus, trein (station Rotterdam Alexander) of metro (station Oosterflank). Pak je de auto, dan is het slechts 3 minuten rijden en je zit op de snelweg. Ook scholen, kinderdagopvang, restaurants, sportverenigingen en het IJsselland ziekenhuis liggen binnen handbereik. Kortom: centraler kan haast niet! INDELING: Via de keurig onderhouden entree met bellentableau, lift, trappenhuis en toegang naar bergingen en appartementen betreedt u het appartementencomplex. Via de voordeur komen we aan in de hal. De hal geeft toegang tot alle vertrekken in het appartement. Aan de linkerzijde bevindt zich de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een nette open keuken. De keuken is afgewerkt met diverse apparatuur. De apparatuur is in 2021 volledig vervangen namelijk, vaatwasser (Bosch), kookplaat en afzuigkap (AEG). Verder beschikt de woonkamer ook over grote raampartijen, waardoor er ontzettend veel licht naar binnen valt. Via de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon. Het balkon is lekker ruim (ca. 8m²), waardoor je grotendeels kan genieten van de zon. Het appartement beschikt verder ook over een inloopkast en een badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. VERKOPER AAN HET WOORD: Ik heb hier bijna 8 jaar met ontzettend veel plezier gewoond. Indien er geen gezinsuitbreiding plaatsvond, zou ik hier zeker nog jaren gebleven zijn. Het is heel fijn dat alles zo dicht in de buurt zit. Superlieve buren, lekker centraal en gezellig buiten maar ook heerlijk rustig wanneer je binnen in je huisje zit. Ik weet zeker dat de nieuwe eigenaren hier echt zullen genieten en wanneer zij weer zover zijn om te verkopen, dezelfde ervaring zullen delen. Bijzonderheden: - De woning is gelegen op erfpachtgrond die is afgekocht tot 02-09-2066 - Volledig opgefrist door stuc- en schilderwerk - Een vernieuwde voordeur - Volledig ingerichte inloopkast en opbergkamer - Heerlijk balkon van ca. 8m² met levendig uitzicht over de buurt - Voorzien van een eigen berging - Kunststof kozijnen - Geweldige ligging t.o.v. alle dagelijkse voorzieningen - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van: € 121,- - Bouwjaar ca. 1986 - Oplevering kan per direct INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”