Wijnbrugstraat 1113011 XW RotterdamStadsdriehoek

HOTSPOTLOCATIE! Wil je wonen middenin het bruisende stadscentrum van Rotterdam? Op de zesde verdieping mogen wij in de Waterstadtoren een fantastisch loftappartement aanbieden, gelegen op de topverdieping van het lagere deel van het woongebouw!  Wonen in dit uitstekend verzorgde appartement op de hoek van het complex is op alle fronten aantrekkelijk te noemen: Maar liefst 118 m² heerlijk woongenot staat je ter beschikking in een mooi woongebouw, een royaal buitenterras van 20 m² waar je optimaal geniet van het bruisende stadsleven en op loopafstand van alle denkbare voorzieningen! Het loft appartement is voorzien van een riante living met open keuken, een deel dat is ingericht als slaapgedeelte en er is een prima mogelijkheid tot het creëren van een separate studeer- of thuiswerkplek. Vanuit de toren loop je via de Wijnbrug in korte tijd naar bijvoorbeeld de Markthal en NS station Blaak en voor een goed restaurant is de keuze natuurlijk ook enorm! Daarbij is de ontsluiting van de wijk via de Maasboulevard richting rijksweg A 16 of de Maasbruggen richting de zuidkant van Rotterdam ook erg praktisch!  De koper op zoek naar optimaal wooncomfort in een uitstekende ambiance van luxe en fijne voorzieningen maakt graag een afspraak voor een bezoek aan dit appartement. Hartelijk welkom! Indeling: * Entree met de centrale ontvangstruimte, videofoon en toegang naar de liften. * Berging (ca. 6 m²) in de onderbouw van het complex op -1. Zesde (top)-verdieping:  * Woningentree; hal voorzien van droogloopmat en de meterkast.  * Bergruimte met de witgoedaansluitingen. * Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en grijze en witte betegeling.  * Zeer royale en lichte living (loft) voorzien van Jatoba parketvloer, nette wand- en plafondafwerking, vaste kast met de mechanische ventilatie unit, open keukenruimte, open verbinding met de slaapkamer en schuifpui naar het terras. Eventueel is er een optie voor een studeervertrek te realiseren.  * Open keukenruimte voorzien van inbouwkeuken met kook- en spoeleiland en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, stoomoven, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine en afzuigkap.  * Slaapgedeelte voorzien van Jatoba parketvloer, nette wand- en plafondafwerking, schuifpui naar het balkon en toegang tot de badkamer.  * Badkamer voorzien van grijze en witte betegeling, wastafelmeubel met dubbele wastafel en douchecabine.  * Balkon (ca. 20 m²) over de gehele breedte van het appartement, gelegen op het noordwesten.    Algemeen: * Erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot en met 2052. * Energielabel A, geldig tot 18 augustus 2025. * De wijk Rotterdam-Centrum valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van dubbele (HR++) beglazing in hardhouten en kunststof raamkozijnen.  * Centrale verwarming middels stadsverwarming en warmwatervoorziening middels een centraal systeem.  * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 118 m² * Externe bergruimte ca. 6 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 20 m² * Inhoud ca. 465 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 285,90 per maand Bouwjaar woning              : 2004 Oplevering                       : In onderling overleg, ca. 3 maanden