Wijnbrugstraat 663011 XW RotterdamStadsdriehoek

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 525.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 35.000,- k.k. CITY DREAM! Wonen in de iconische ‘Red Apple’ op het populaire Wijnhaveneiland, dat wil je toch? Dit gezellige 3-kamerappartement op de vierde verdieping heeft het allemaal. Energielabel A, een eigen parkeerplaats, gelegen op EIGEN GROND én je hebt de stad letterlijk aan je voeten. Pak jij de verhuisdozen alvast? Kom binnen in de gezellige living, waar je je direct thuis voelt. Een royale eettafel past hier met gemak en vanaf de bank kijk je zo uit over de Maas en de haven met dobberende bootjes. Dankzij de grote ramen met openslaande deuren naar een Frans balkon heb je veel lichtinval en een open gevoel. De open keuken uit 2021 is een plaatje en helemaal compleet met AEG inbouwapparatuur. Ideaal als je van koken houdt én van sfeer in huis. Door het hele appartement ligt een mooie laminaatvloer en de muren zijn strak gestuct, helemaal af dus! Verder zijn er twee slaapkamers waarvan de master lekker ruim is, met genoeg plek voor een groot bed en een flinke kledingkast. De tweede slaapkamer is goed als slaap-, werk- of logeerkamer. Beide ruimtes hebben ook openslaande deuren naar een Frans balkon. Heerlijk licht dus! De badkamer uit 2018 is keurig afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Als kers op de taart heb je ook nog een inpandige berging en een eigen parkeerplaats. Indeling: Vierde verdieping: Woonkamer met open keuken: ± 35 m² Keuken voorzien van diverse AEG inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie en Novy afzuigkap met plasma filter Slaapkamer I: ± 17 m² Slaapkamer II: ± 10 m² Badkamer: ± 4 m², voorzien van douchecabine, dubbele wastafel met meubel en verwarmde spiegel Inpandige berging voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2009 Woonoppervlakte: ± 83 m² Eigen grond VvE bijdrage woning 2025: ± € 337,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 34,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Voorzien van WTW-installatie Voorzien van vloerverwarming Energielabel: A Parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage aan de Bierstraat Gemeenschappelijke fietsenstalling Toegang tot gemeenschappelijk dakterras op de 14e verdieping Oplevering: in overleg, indicatie december 2025 Persoonlijke noot verkoper: Wij gaan deze plek erg missen! Het appartement is ruim opgezet en voorzien van alle luxe die je nodig hebt voor comfortabel wonen in het hart van Rotterdam. We hebben hier met veel plezier gewoond en de afgelopen acht jaar genoten van veel gezellige etentjes met vrienden en familie. Wat ons destijds direct heeft overtuigd, is de unieke locatie: rustig gelegen op het Wijnhaveneiland, maar toch midden in de stad. Vanuit huis kijk je uit op de haven en kan je ook de schepen over de Maas zien varen. Het uitzicht verveelt nooit. Het appartement ligt op loopafstand van o.a. de Meent, Witte de With, Oude Haven en Pannenkoekstraat. Gezellige restaurants, winkels en bars zijn dus altijd in de buurt. Ook op het Wijnhaveneiland zelf is er steeds meer te ontdekken, met gezellige tentjes zoals Harvest Coffee Brewers en Bar Blink en zelfs de mogelijkheid om te dineren op het water. Daarnaast zijn zowel metrostation Beurs als station Blaak binnen enkele minuten lopen bereikbaar, waardoor je snel in Den Haag, Amsterdam of op Schiphol bent. Kortom, Wijnbrugstraat 66 is een hele fijne, rustige plek om thuis te komen, midden in het bruisende centrum van de stad. Wij hopen dat de nieuwe bewoners het hier net zo naar hun zin gaan hebben als wij dat hebben gehad. De wijk: De uitgestrekte wijk Stadsdriehoek staat bekend om de bars aan het water, uitstekende eetgelegenheden en de moderne Markthal, waar je onder het enorme, beschilderde plafond tal van gastronomische eet- en wijnkraampjes vindt. De bruisende omgeving biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor voortdurend in beweging. De hotspots zijn in jouw directe omgeving, zoals de Markthal, Kubuswoningen, Oude Haven, de Pannenkoekstraat en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants, cafés en studio’s voor yoga en pilates. Hogescholen en universiteiten zijn ook dichtbij; ideaal! Bereikbaarheid: De Ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht en Den Haag zijn in ca. 10 minuten te bereiken. Openbaar vervoer: op steenworp afstand van Rotterdam Blaak en Beurs, o.a. metro, tram, bus en trein. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor parkeerplaats betreft € 35.000,- k.k. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Voor een hapje en drankje is er genoeg keus: de hippe Meent, Pannenkoekstraat en Oude Haven om de hoek zijn altijd gezellig. Ook de Hoogstraat is hip & happening: voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Verder vindt de Rotterdamse Markt met tal van versproducten twee keer per week plaats op het naburige, levendige Binnenrotteplein. Geniet van het stadse leven! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.